300 Rue 209E · Shawinigan
Valeur estimée
267 800 $
Unifamiliale · 2 761 $/m² · 97 m² · constr. 1962 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 900 $
Rôle antérieur 86 000 $ +91.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696503610800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
135 600 $
Rôle antérieur
86 000 $
ID provincial
36033696503610800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 918
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 32 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-20 · 353 m · Vendu 369 000 $ (3 913 $/m²) 94,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +5 283 $ · Ajust. âge −35 055 $ | 343 881 $ Poids 92 % |
| 2 | 320, 204ième Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 409 m · Vendu 399 000 $ (4 156 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +2 078 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 382 169 $ Poids 91 % |
| 3 | 550, 204ième avenue, Shawinigan 2026-05-28 · 391 m · Vendu 265 000 $ (2 968 $/m²) 89,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +11 425 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 266 517 $ Poids 83 % |
| 4 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 598 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 950 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 230 050 $ Poids 82 % |
| 5 | 691, 204e avenue, Shawinigan 2026-06-03 · 639 m · Vendu 340 000 $ (3 520 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +704 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 326 291 $ Poids 82 % |
| 6 | 371, 201e Avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 359 m · Vendu 300 000 $ (3 401 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +14 966 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 299 249 $ Poids 82 % |
| 7 | 321, 202e Avenue, Shawinigan 2026-04-01 · 278 m · Vendu 235 000 $ (2 664 $/m²) 88,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +11 723 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 242 164 $ Poids 81 % |
| 8 | 130, 202e rue, Shawinigan 2026-04-27 · 639 m · Vendu 390 000 $ (4 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +7 083 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 373 917 $ Poids 79 % |
| 9 | 571, 204e Avenue, Shawinigan 2025-12-16 · 442 m · Vendu 250 000 $ (2 688 $/m²) 93 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +5 376 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 263 811 $ Poids 79 % |
| 10 | 440, 203e Avenue, Shawinigan 2026-01-28 · 224 m · Vendu 215 000 $ (2 438 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +10 726 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 244 549 $ Poids 79 % |
| 11 | 160, 205e Rue, Shawinigan 2026-01-29 · 411 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +11 805 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 313 544 $ Poids 77 % |
| 12 | 380, 205e Ave, Shawinigan 2025-09-08 · 99 m · Vendu 220 000 $ (2 151 $/m²) 102,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −5 699 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 246 787 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.