361 Avenue 205E · Shawinigan
Valeur estimée
246 500 $
Unifamiliale · 1 694 $/m² · 145,5 m² · constr. 1940 · terrain 836 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 200 $
Rôle antérieur 87 200 $ +74.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696503993400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
109 400 $
Rôle antérieur
87 200 $
ID provincial
36033696503993400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 918
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 23 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, 207e avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 524 m · Vendu 344 000 $ (2 334 $/m²) 147,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −2 217 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 311 721 $ Poids 88 % |
| 2 | 511, 206ième avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 294 m · Vendu 270 000 $ (1 707 $/m²) 158,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −10 838 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 289 567 $ Poids 83 % |
| 3 | 180, rue Alarie, Shawinigan 2026-07-27 · 647 m · Vendu 399 000 $ (2 927 $/m²) 136,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 466 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 372 566 $ Poids 78 % |
| 4 | 125, Chemin des Dubois, Shawinigan 2026-06-22 · 742 m · Vendu 230 000 $ (1 568 $/m²) 146,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −941 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 254 960 $ Poids 78 % |
| 5 | 125, Chemin des Dubois, Shawinigan 2026-06-22 · 742 m · Vendu 230 000 $ (1 568 $/m²) 146,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −941 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 254 960 $ Poids 78 % |
| 6 | 111, 200e Avenue, Shawinigan 2026-06-16 · 624 m · Vendu 505 000 $ (3 250 $/m²) 155,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −16 086 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 444 782 $ Poids 77 % |
| 7 | 191-193, Avenue de Saint-Georges, Shawinigan 2025-11-17 · 508 m · Vendu 465 000 $ (3 129 $/m²) 148,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −4 850 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 456 686 $ Poids 76 % |
| 8 | 661, 209e rue, Shawinigan 2026-02-20 · 575 m · Vendu 370 000 $ (2 909 $/m²) 127,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +26 616 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 389 972 $ Poids 63 % |
| 9 | 170, 207e Avenue, Shawinigan 2025-05-27 · 447 m · Vendu 165 000 $ (1 295 $/m²) 127,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +11 721 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 178 266 $ Poids 48 % |
| 10 | 831, 206e Avenue, Shawinigan 2026-05-15 · 873 m · Vendu 313 000 $ (1 864 $/m²) 167,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie −20 879 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 327 368 $ Poids 48 % |
| 11 | 930, 212e Rue, Shawinigan 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (2 381 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +8 214 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 309 375 $ Poids 47 % |
| 12 | 761, 203ième Rue, Shawinigan 2025-03-18 · 821 m · Vendu 300 000 $ (2 080 $/m²) 144,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +1 352 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 311 535 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.