424 Avenue 202E · Shawinigan
Valeur estimée
312 700 $
Unifamiliale · 2 512 $/m² · 124,5 m² · constr. 1980 · terrain 688,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 500 $
Rôle antérieur 141 000 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696505248100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
179 700 $
Rôle antérieur
141 000 $
ID provincial
36033696505248100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 918
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 52 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Alarie, Shawinigan 2026-07-27 · 512 m · Vendu 399 000 $ (2 927 $/m²) 136,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 271 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 351 804 $ Poids 77 % |
| 2 | 661, 209e rue, Shawinigan 2026-02-20 · 814 m · Vendu 370 000 $ (2 909 $/m²) 127,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −3 927 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 418 630 $ Poids 69 % |
| 3 | 431, 201e Avenue, Shawinigan 2025-11-20 · 142 m · Vendu 357 500 $ (3 271 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie +24 858 $ · Ajust. âge −8 937 $ | 406 508 $ Poids 67 % |
| 4 | 290, 201e rue, Shawinigan 2025-07-11 · 804 m · Vendu 275 000 $ (2 250 $/m²) 122,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +2 588 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 319 597 $ Poids 54 % |
| 5 | 170, 207e Avenue, Shawinigan 2025-05-27 · 690 m · Vendu 165 000 $ (1 295 $/m²) 127,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −1 878 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 194 367 $ Poids 54 % |
| 6 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 941 m · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +25 920 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 391 336 $ Poids 52 % |
| 7 | 641, 207e avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 553 m · Vendu 344 000 $ (2 334 $/m²) 147,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −26 722 $ · Ajust. âge +5 160 $ | 326 776 $ Poids 50 % |
| 8 | 751, 206e Rue, Shawinigan 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 369 000 $ (3 376 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +25 658 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 403 001 $ Poids 47 % |
| 9 | 610, rue de la Forteresse, Shawinigan 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 271 000 $ (2 273 $/m²) 119,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 234 $ · Ajust. superficie +6 025 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 326 359 $ Poids 47 % |
| 10 | 221, 206ième avenue, Shawinigan 2025-02-03 · 506 m · Vendu 75 000 $ (639 $/m²) 117,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 027 $ · Ajust. superficie +2 268 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 98 794 $ Poids 46 % |
| 11 | 380, 205e Ave, Shawinigan 2025-09-08 · 288 m · Vendu 220 000 $ (2 151 $/m²) 102,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +23 871 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 286 257 $ Poids 46 % |
| 12 | 811, Carré Gervais, Shawinigan 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 107 500 $ (923 $/m²) 116,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 691 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 100 441 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.