420 Avenue 203E · Shawinigan
Valeur estimée
267 200 $
Unifamiliale · 3 196 $/m² · 83,6 m² · constr. 1962 · terrain 610,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 100 $
Rôle antérieur 110 800 $ +83.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696505810000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
167 900 $
Rôle antérieur
110 800 $
ID provincial
36033696505810000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 918
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 32 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, 201e Avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 252 m · Vendu 300 000 $ (3 401 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 823 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 276 460 $ Poids 92 % |
| 2 | 341, 202e Avenue, Shawinigan 2026-02-05 · 234 m · Vendu 100 000 $ (1 183 $/m²) 84,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −533 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 101 672 $ Poids 90 % |
| 3 | 550, 204ième avenue, Shawinigan 2026-05-28 · 252 m · Vendu 265 000 $ (2 968 $/m²) 89,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −8 457 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 246 634 $ Poids 89 % |
| 4 | 321, 202e Avenue, Shawinigan 2026-04-01 · 272 m · Vendu 235 000 $ (2 664 $/m²) 88,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −6 128 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 224 313 $ Poids 88 % |
| 5 | 440, 203e Avenue, Shawinigan 2026-01-28 · 32 m · Vendu 215 000 $ (2 438 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −5 607 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 228 217 $ Poids 87 % |
| 6 | 110, 204e Avenue, Shawinigan 2026-07-09 · 568 m · Vendu 350 000 $ (4 419 $/m²) 79,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 722 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 354 472 $ Poids 82 % |
| 7 | 560, 203e Avenue, Shawinigan 2025-10-28 · 250 m · Vendu 275 000 $ (3 114 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −7 319 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 278 038 $ Poids 78 % |
| 8 | 160, 205e Rue, Shawinigan 2026-01-29 · 495 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −8 475 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 293 264 $ Poids 77 % |
| 9 | 130, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-20 · 286 m · Vendu 369 000 $ (3 913 $/m²) 94,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −20 935 $ · Ajust. âge −35 055 $ | 317 663 $ Poids 73 % |
| 10 | 571, 204e Avenue, Shawinigan 2025-12-16 · 282 m · Vendu 250 000 $ (2 688 $/m²) 93 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −12 634 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 245 801 $ Poids 70 % |
| 11 | 330, 202e Avenue, Shawinigan 2025-06-17 · 228 m · Vendu 225 000 $ (2 616 $/m²) 86 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −3 140 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 230 315 $ Poids 67 % |
| 12 | 300, 205e avenue, Shawinigan 2025-09-02 · 311 m · Vendu 285 000 $ (3 128 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −11 732 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 288 277 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.