471 Avenue 202E · Shawinigan
Valeur estimée
362 100 $
Unifamiliale · 3 087 $/m² · 117,3 m² · constr. 1977 · terrain 957,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
957,5 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 200 $
Rôle antérieur 182 400 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696506286700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350618
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
240 400 $
Rôle antérieur
182 400 $
ID provincial
36033696506286700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 918
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 71 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, 201e Avenue, Shawinigan 2025-11-20 · 95 m · Vendu 357 500 $ (3 271 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie +13 083 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 389 370 $ Poids 80 % |
| 2 | 180, rue Alarie, Shawinigan 2026-07-27 · 462 m · Vendu 399 000 $ (2 927 $/m²) 136,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 810 $ · Ajust. âge −35 910 $ | 335 280 $ Poids 60 % |
| 3 | 661, 209e rue, Shawinigan 2026-02-20 · 883 m · Vendu 370 000 $ (2 909 $/m²) 127,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −14 399 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 402 608 $ Poids 59 % |
| 4 | 380, 205e Ave, Shawinigan 2025-09-08 · 365 m · Vendu 220 000 $ (2 151 $/m²) 102,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +16 129 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 278 515 $ Poids 57 % |
| 5 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +13 723 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 373 588 $ Poids 57 % |
| 6 | 691, 204e avenue, Shawinigan 2026-06-03 · 434 m · Vendu 340 000 $ (3 520 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +36 429 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 387 516 $ Poids 55 % |
| 7 | 751, 206e Rue, Shawinigan 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 369 000 $ (3 376 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +13 504 $ · Ajust. âge −1 845 $ | 385 312 $ Poids 52 % |
| 8 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 884 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 173 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 273 923 $ Poids 52 % |
| 9 | 130, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-20 · 262 m · Vendu 369 000 $ (3 913 $/m²) 94,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 411 273 $ Poids 51 % |
| 10 | 290, 201e rue, Shawinigan 2025-07-11 · 879 m · Vendu 275 000 $ (2 250 $/m²) 122,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −5 514 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 311 495 $ Poids 50 % |
| 11 | 880, 206e Avenue, Shawinigan 2026-01-13 · 886 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +16 624 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 275 685 $ Poids 49 % |
| 12 | 221, 206ième avenue, Shawinigan 2025-02-03 · 593 m · Vendu 75 000 $ (639 $/m²) 117,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 027 $ · Ajust. superficie −32 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 96 495 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.