470 Avenue 202E · Shawinigan
Valeur estimée
336 200 $
Unifamiliale · 2 586 $/m² · 130 m² · constr. 1975 · terrain 1 145,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 145,8 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 700 $
Rôle antérieur 165 400 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696506693000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
200 100 $
Rôle antérieur
165 400 $
ID provincial
36033696506693000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 62 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Alarie, Shawinigan 2026-07-27 · 447 m · Vendu 399 000 $ (2 927 $/m²) 136,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 221 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 349 879 $ Poids 88 % |
| 2 | 661, 209e rue, Shawinigan 2026-02-20 · 830 m · Vendu 370 000 $ (2 909 $/m²) 127,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +4 072 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 417 379 $ Poids 68 % |
| 3 | 641, 207e avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 513 m · Vendu 344 000 $ (2 334 $/m²) 147,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −20 304 $ · Ajust. âge −3 440 $ | 324 594 $ Poids 66 % |
| 4 | 431, 201e Avenue, Shawinigan 2025-11-20 · 146 m · Vendu 357 500 $ (3 271 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie +33 853 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 406 565 $ Poids 57 % |
| 5 | 170, 207e Avenue, Shawinigan 2025-05-27 · 740 m · Vendu 165 000 $ (1 295 $/m²) 127,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +1 684 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 197 104 $ Poids 52 % |
| 6 | 290, 201e rue, Shawinigan 2025-07-11 · 871 m · Vendu 275 000 $ (2 250 $/m²) 122,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +8 777 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 325 785 $ Poids 49 % |
| 7 | 125, Chemin des Dubois, Shawinigan 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (1 568 $/m²) 146,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −13 091 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 242 809 $ Poids 47 % |
| 8 | 125, Chemin des Dubois, Shawinigan 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (1 568 $/m²) 146,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −13 091 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 242 809 $ Poids 47 % |
| 9 | 191-193, Avenue de Saint-Georges, Shawinigan 2025-11-17 · 806 m · Vendu 465 000 $ (3 129 $/m²) 148,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −29 102 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 469 635 $ Poids 46 % |
| 10 | 521, 201e avenue, Shawinigan 2024-11-29 · 172 m · Vendu 445 000 $ (3 402 $/m²) 130,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie −1 361 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 485 946 $ Poids 46 % |
| 11 | 111, 200e Avenue, Shawinigan 2026-06-16 · 683 m · Vendu 505 000 $ (3 250 $/m²) 155,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −41 271 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 467 572 $ Poids 44 % |
| 12 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 978 m · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +35 238 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 391 404 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.