510 Avenue 201E · Shawinigan
Valeur estimée
360 800 $
Unifamiliale · 2 750 $/m² · 131,2 m² · constr. 1978 · terrain 816,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,5 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 700 $
Rôle antérieur 184 800 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696507392900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
250 600 $
Rôle antérieur
184 800 $
ID provincial
36033696507392900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 918
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 71 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Alarie, Shawinigan 2026-07-27 · 426 m · Vendu 399 000 $ (2 927 $/m²) 136,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 465 $ · Ajust. âge −33 915 $ | 357 620 $ Poids 90 % |
| 2 | 641, 207e avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 565 m · Vendu 344 000 $ (2 334 $/m²) 147,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −18 904 $ · Ajust. âge +1 720 $ | 331 154 $ Poids 68 % |
| 3 | 661, 209e rue, Shawinigan 2026-02-20 · 930 m · Vendu 370 000 $ (2 909 $/m²) 127,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +5 818 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 424 674 $ Poids 63 % |
| 4 | 431, 201e Avenue, Shawinigan 2025-11-20 · 109 m · Vendu 357 500 $ (3 271 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie +35 815 $ · Ajust. âge −12 513 $ | 413 890 $ Poids 55 % |
| 5 | 170, 207e Avenue, Shawinigan 2025-05-27 · 838 m · Vendu 165 000 $ (1 295 $/m²) 127,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +2 461 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 198 706 $ Poids 49 % |
| 6 | 521, 201e avenue, Shawinigan 2024-11-29 · 69 m · Vendu 445 000 $ (3 402 $/m²) 130,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie +680 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 487 987 $ Poids 46 % |
| 7 | 111, 200e Avenue, Shawinigan 2026-06-16 · 714 m · Vendu 505 000 $ (3 250 $/m²) 155,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −39 321 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 477 097 $ Poids 46 % |
| 8 | 290, 201e rue, Shawinigan 2025-07-11 · 937 m · Vendu 275 000 $ (2 250 $/m²) 122,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +10 127 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 327 136 $ Poids 45 % |
| 9 | 191-193, Avenue de Saint-Georges, Shawinigan 2025-11-17 · 907 m · Vendu 465 000 $ (3 129 $/m²) 148,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −27 224 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 478 487 $ Poids 45 % |
| 10 | 125, Chemin des Dubois, Shawinigan 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 568 $/m²) 146,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −12 151 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 243 750 $ Poids 45 % |
| 11 | 125, Chemin des Dubois, Shawinigan 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 568 $/m²) 146,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −12 151 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 243 750 $ Poids 45 % |
| 12 | 221, 206ième avenue, Shawinigan 2025-02-03 · 655 m · Vendu 75 000 $ (639 $/m²) 117,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 027 $ · Ajust. superficie +4 408 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 100 935 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.