540 Avenue 201E · Shawinigan
Valeur estimée
336 300 $
Unifamiliale · 3 120 $/m² · 107,8 m² · constr. 1977 · terrain 689,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 100 $
Rôle antérieur 147 700 $ +70.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696507868000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
213 300 $
Rôle antérieur
147 700 $
ID provincial
36033696507868000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 63 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, 201e Avenue, Shawinigan 2025-11-20 · 174 m · Vendu 357 500 $ (3 271 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie −2 453 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 373 834 $ Poids 85 % |
| 2 | 691, 204e avenue, Shawinigan 2026-06-03 · 348 m · Vendu 340 000 $ (3 520 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +19 710 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 370 797 $ Poids 79 % |
| 3 | 130, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-20 · 374 m · Vendu 369 000 $ (3 913 $/m²) 94,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +26 413 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 392 686 $ Poids 72 % |
| 4 | 380, 205e Ave, Shawinigan 2025-09-08 · 459 m · Vendu 220 000 $ (2 151 $/m²) 102,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +5 914 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 268 300 $ Poids 69 % |
| 5 | 880, 206e Avenue, Shawinigan 2026-01-13 · 799 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +6 369 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 265 430 $ Poids 65 % |
| 6 | 750, rue Alarie, Shawinigan 2026-02-25 · 563 m · Vendu 185 000 $ (1 947 $/m²) 95 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +12 463 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 195 067 $ Poids 65 % |
| 7 | 571, 204e Avenue, Shawinigan 2025-12-16 · 231 m · Vendu 250 000 $ (2 688 $/m²) 93 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +19 892 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 297 077 $ Poids 64 % |
| 8 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 948 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 416 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 262 166 $ Poids 63 % |
| 9 | 800, 206e Avenue, Shawinigan 2025-10-27 · 653 m · Vendu 365 000 $ (3 694 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +16 624 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 395 371 $ Poids 62 % |
| 10 | 550, 204ième avenue, Shawinigan 2026-05-28 · 277 m · Vendu 265 000 $ (2 968 $/m²) 89,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +27 450 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 302 416 $ Poids 59 % |
| 11 | 320, 204ième Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 848 m · Vendu 399 000 $ (4 156 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +24 522 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 434 538 $ Poids 59 % |
| 12 | 371, 201e Avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 301 m · Vendu 300 000 $ (3 401 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +33 333 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 340 116 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.