531 Avenue 201E · Shawinigan
Valeur estimée
352 700 $
Unifamiliale · 3 097 $/m² · 113,9 m² · constr. 1983 · terrain 1 039,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 039,5 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 700 $
Rôle antérieur 157 100 $ +67.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696508381100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
219 700 $
Rôle antérieur
157 100 $
ID provincial
36033696508381100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
2 918
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 68 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, 201e Avenue, Shawinigan 2025-11-20 · 156 m · Vendu 357 500 $ (3 271 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie +7 523 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 394 535 $ Poids 83 % |
| 2 | 691, 204e avenue, Shawinigan 2026-06-03 · 392 m · Vendu 340 000 $ (3 520 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +30 445 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 391 732 $ Poids 64 % |
| 3 | 380, 205e Ave, Shawinigan 2025-09-08 · 498 m · Vendu 220 000 $ (2 151 $/m²) 102,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +12 473 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 274 859 $ Poids 60 % |
| 4 | 130, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-20 · 360 m · Vendu 369 000 $ (3 913 $/m²) 94,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +38 348 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 415 691 $ Poids 58 % |
| 5 | 880, 206e Avenue, Shawinigan 2026-01-13 · 840 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +12 954 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 275 315 $ Poids 55 % |
| 6 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +7 962 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 378 928 $ Poids 52 % |
| 7 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 998 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 965 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 277 215 $ Poids 52 % |
| 8 | 750, rue Alarie, Shawinigan 2026-02-25 · 607 m · Vendu 185 000 $ (1 947 $/m²) 95 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +18 403 $ · Ajust. âge −12 025 $ | 206 556 $ Poids 51 % |
| 9 | 800, 206e Avenue, Shawinigan 2025-10-27 · 700 m · Vendu 365 000 $ (3 694 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +27 892 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 417 589 $ Poids 51 % |
| 10 | 180, rue Alarie, Shawinigan 2026-07-27 · 403 m · Vendu 399 000 $ (2 927 $/m²) 136,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 787 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 342 273 $ Poids 50 % |
| 11 | 571, 204e Avenue, Shawinigan 2025-12-16 · 287 m · Vendu 250 000 $ (2 688 $/m²) 93 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +28 091 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 312 776 $ Poids 50 % |
| 12 | 661, 209e rue, Shawinigan 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (2 909 $/m²) 127,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −19 344 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 408 763 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.