541 Avenue 201E · Shawinigan
Valeur estimée
323 300 $
Unifamiliale · 3 109 $/m² · 104 m² · constr. 1985 · terrain 891,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,9 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 200 $
Rôle antérieur 130 400 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696508572800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
130 400 $
ID provincial
36033696508572800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
2 918
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 57 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 691, 204e avenue, Shawinigan 2026-06-03 · 372 m · Vendu 340 000 $ (3 520 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +13 023 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 377 710 $ Poids 85 % |
| 2 | 431, 201e Avenue, Shawinigan 2025-11-20 · 182 m · Vendu 357 500 $ (3 271 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie −8 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 920 $ Poids 81 % |
| 3 | 130, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-20 · 386 m · Vendu 369 000 $ (3 913 $/m²) 94,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +18 978 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 400 011 $ Poids 80 % |
| 4 | 571, 204e Avenue, Shawinigan 2025-12-16 · 279 m · Vendu 250 000 $ (2 688 $/m²) 93 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +14 785 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 301 970 $ Poids 71 % |
| 5 | 750, rue Alarie, Shawinigan 2026-02-25 · 586 m · Vendu 185 000 $ (1 947 $/m²) 95 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +8 763 $ · Ajust. âge −10 175 $ | 198 767 $ Poids 71 % |
| 6 | 380, 205e Ave, Shawinigan 2025-09-08 · 510 m · Vendu 220 000 $ (2 151 $/m²) 102,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +1 828 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 264 214 $ Poids 70 % |
| 7 | 550, 204ième avenue, Shawinigan 2026-05-28 · 329 m · Vendu 265 000 $ (2 968 $/m²) 89,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +21 811 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 307 378 $ Poids 68 % |
| 8 | 880, 206e Avenue, Shawinigan 2026-01-13 · 818 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +2 267 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 264 628 $ Poids 67 % |
| 9 | 371, 201e Avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 312 m · Vendu 300 000 $ (3 401 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +26 871 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 345 654 $ Poids 66 % |
| 10 | 800, 206e Avenue, Shawinigan 2025-10-27 · 681 m · Vendu 365 000 $ (3 694 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +9 605 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 402 952 $ Poids 66 % |
| 11 | 320, 204ième Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 886 m · Vendu 399 000 $ (4 156 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +16 625 $ · Ajust. âge +21 945 $ | 442 601 $ Poids 63 % |
| 12 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 713 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 267 463 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.