551 Avenue 201E · Shawinigan
Valeur estimée
341 800 $
Unifamiliale · 2 351 $/m² · 145,4 m² · constr. 1987 · terrain 747,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,2 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 000 $
Rôle antérieur 155 100 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696508764400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
211 200 $
Rôle antérieur
155 100 $
ID provincial
36033696508764400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
2 918
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 65 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Alarie, Shawinigan 2026-07-27 · 360 m · Vendu 399 000 $ (2 927 $/m²) 136,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 320 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 396 360 $ Poids 88 % |
| 2 | 641, 207e avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 578 m · Vendu 344 000 $ (2 334 $/m²) 147,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −2 334 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 363 204 $ Poids 85 % |
| 3 | 511, 206ième avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 466 m · Vendu 270 000 $ (1 707 $/m²) 158,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −10 923 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 289 482 $ Poids 78 % |
| 4 | 111, 200e Avenue, Shawinigan 2026-06-16 · 817 m · Vendu 505 000 $ (3 250 $/m²) 155,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −16 248 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 522 895 $ Poids 68 % |
| 5 | 831, 206e Avenue, Shawinigan 2026-05-15 · 684 m · Vendu 313 000 $ (1 864 $/m²) 167,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie −20 972 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 327 275 $ Poids 54 % |
| 6 | 191-193, Avenue de Saint-Georges, Shawinigan 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (3 129 $/m²) 148,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −5 007 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 521 630 $ Poids 54 % |
| 7 | 125, Chemin des Dubois, Shawinigan 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (1 568 $/m²) 146,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −1 019 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 254 881 $ Poids 49 % |
| 8 | 125, Chemin des Dubois, Shawinigan 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (1 568 $/m²) 146,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −1 019 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 254 881 $ Poids 49 % |
| 9 | 661, 209e rue, Shawinigan 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (2 909 $/m²) 127,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +26 470 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 461 977 $ Poids 46 % |
| 10 | 521, 201e avenue, Shawinigan 2024-11-29 · 81 m · Vendu 445 000 $ (3 402 $/m²) 130,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie +24 836 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 512 142 $ Poids 39 % |
| 11 | 170, 207e Avenue, Shawinigan 2025-05-27 · 954 m · Vendu 165 000 $ (1 295 $/m²) 127,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +11 656 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 207 901 $ Poids 35 % |
| 12 | 640, 209e Rue, Shawinigan 2024-12-11 · 981 m · Vendu 195 000 $ (1 303 $/m²) 149,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie −2 737 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 249 166 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.