420 Rue 207E · Shawinigan
Valeur estimée
267 600 $
Unifamiliale · 2 291 $/m² · 116,8 m² · constr. 1880 · terrain 558,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,5 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 900 $
Rôle antérieur 93 800 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696510027700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
119 400 $
Rôle antérieur
93 800 $
ID provincial
36033696510027700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 918
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 32 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 439 m · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +12 875 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 350 541 $ Poids 84 % |
| 2 | 751, 206e Rue, Shawinigan 2026-05-07 · 595 m · Vendu 369 000 $ (3 376 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +12 660 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 349 413 $ Poids 78 % |
| 3 | 661, 209e rue, Shawinigan 2026-02-20 · 425 m · Vendu 370 000 $ (2 909 $/m²) 127,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −15 126 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 348 231 $ Poids 76 % |
| 4 | 811, Carré Gervais, Shawinigan 2026-08-03 · 840 m · Vendu 107 500 $ (923 $/m²) 116,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +138 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 96 888 $ Poids 73 % |
| 5 | 610, rue de la Forteresse, Shawinigan 2026-02-19 · 747 m · Vendu 271 000 $ (2 273 $/m²) 119,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 234 $ · Ajust. superficie −2 728 $ · Ajust. âge −27 100 $ | 263 406 $ Poids 72 % |
| 6 | 95, rue Trépanier, Shawinigan 2026-05-08 · 811 m · Vendu 429 900 $ (3 467 $/m²) 124 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie −12 481 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 379 850 $ Poids 69 % |
| 7 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 454 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 554 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 244 554 $ Poids 68 % |
| 8 | 431, 201e Avenue, Shawinigan 2025-11-20 · 637 m · Vendu 357 500 $ (3 271 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie +12 266 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 367 103 $ Poids 67 % |
| 9 | 290, 201e rue, Shawinigan 2025-07-11 · 560 m · Vendu 275 000 $ (2 250 $/m²) 122,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −6 076 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 255 933 $ Poids 61 % |
| 10 | 841, 204e rue, Shawinigan 2025-11-04 · 824 m · Vendu 440 000 $ (3 601 $/m²) 122,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −9 722 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 427 001 $ Poids 60 % |
| 11 | 380, 205e Ave, Shawinigan 2025-09-08 · 256 m · Vendu 220 000 $ (2 151 $/m²) 102,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +15 591 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 233 977 $ Poids 60 % |
| 12 | 821, 212ième rue, Shawinigan 2025-10-15 · 863 m · Vendu 480 123 $ (4 260 $/m²) 112,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 489 $ · Ajust. superficie +8 733 $ · Ajust. âge −48 012 $ | 485 333 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.