255 Avenue 207E · Shawinigan
Valeur estimée
307 200 $
Unifamiliale · 2 070 $/m² · 148,4 m² · constr. 1972 · terrain 624,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 800 $
Rôle antérieur 147 700 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696510034200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
165 100 $
Rôle antérieur
147 700 $
ID provincial
36033696510034200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 50 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, Chemin des Dubois, Shawinigan 2026-06-22 · 451 m · Vendu 230 000 $ (1 568 $/m²) 146,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +1 333 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 257 233 $ Poids 90 % |
| 2 | 125, Chemin des Dubois, Shawinigan 2026-06-22 · 451 m · Vendu 230 000 $ (1 568 $/m²) 146,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +1 333 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 257 233 $ Poids 90 % |
| 3 | 191-193, Avenue de Saint-Georges, Shawinigan 2025-11-17 · 218 m · Vendu 465 000 $ (3 129 $/m²) 148,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −313 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 491 449 $ Poids 84 % |
| 4 | 511, 206ième avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 500 m · Vendu 270 000 $ (1 707 $/m²) 158,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −8 363 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 292 042 $ Poids 81 % |
| 5 | 641, 207e avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 696 m · Vendu 344 000 $ (2 334 $/m²) 147,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +1 167 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 340 905 $ Poids 80 % |
| 6 | 111, 200e Avenue, Shawinigan 2026-06-16 · 671 m · Vendu 505 000 $ (3 250 $/m²) 155,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −11 374 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 489 894 $ Poids 78 % |
| 7 | 661, 209e rue, Shawinigan 2026-02-20 · 415 m · Vendu 370 000 $ (2 909 $/m²) 127,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +30 833 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 438 590 $ Poids 62 % |
| 8 | 180, rue Alarie, Shawinigan 2026-07-27 · 907 m · Vendu 399 000 $ (2 927 $/m²) 136,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 711 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 376 811 $ Poids 62 % |
| 9 | 930, 212e Rue, Shawinigan 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 381 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +11 667 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 321 078 $ Poids 53 % |
| 10 | 761, 203ième Rue, Shawinigan 2025-03-18 · 540 m · Vendu 300 000 $ (2 080 $/m²) 144,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +4 369 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 362 552 $ Poids 51 % |
| 11 | 95, rue Trépanier, Shawinigan 2026-05-08 · 778 m · Vendu 429 900 $ (3 467 $/m²) 124 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie +42 297 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 434 628 $ Poids 48 % |
| 12 | 170, 207e Avenue, Shawinigan 2025-05-27 · 165 m · Vendu 165 000 $ (1 295 $/m²) 127,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +13 599 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 206 544 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.