430 Rue 207E · Shawinigan
Valeur estimée
318 100 $
Unifamiliale · 3 627 $/m² · 87,7 m² · constr. 1964 · terrain 873,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 800 $
Rôle antérieur 146 400 $ +69.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696510215400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350684
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
204 800 $
Rôle antérieur
146 400 $
ID provincial
36033696510215400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 918
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 54 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, 202e Avenue, Shawinigan 2026-04-01 · 490 m · Vendu 235 000 $ (2 664 $/m²) 88,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −666 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 232 125 $ Poids 86 % |
| 2 | 760, 206e Rue, Shawinigan 2026-06-19 · 579 m · Vendu 351 500 $ (3 941 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 432 $ · Ajust. superficie −2 955 $ · Ajust. âge −22 847 $ | 330 129 $ Poids 85 % |
| 3 | 371, 201e Avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 608 m · Vendu 300 000 $ (3 401 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −850 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 286 433 $ Poids 84 % |
| 4 | 550, 204ième avenue, Shawinigan 2026-05-28 · 589 m · Vendu 265 000 $ (2 968 $/m²) 89,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −2 374 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 255 368 $ Poids 84 % |
| 5 | 440, 203e Avenue, Shawinigan 2026-01-28 · 476 m · Vendu 215 000 $ (2 438 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −609 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 235 364 $ Poids 83 % |
| 6 | 320, 204ième Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 304 m · Vendu 399 000 $ (4 156 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −17 248 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 366 833 $ Poids 82 % |
| 7 | 160, 205e Rue, Shawinigan 2026-01-29 · 506 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −2 270 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 302 169 $ Poids 82 % |
| 8 | 110, 204e Avenue, Shawinigan 2026-07-09 · 353 m · Vendu 350 000 $ (4 419 $/m²) 79,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 782 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 367 032 $ Poids 81 % |
| 9 | 341, 202e Avenue, Shawinigan 2026-02-05 · 498 m · Vendu 100 000 $ (1 183 $/m²) 84,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +1 893 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 105 098 $ Poids 81 % |
| 10 | 130, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-20 · 586 m · Vendu 369 000 $ (3 913 $/m²) 94,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −12 913 $ · Ajust. âge −31 365 $ | 329 375 $ Poids 77 % |
| 11 | 770, 208e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 598 m · Vendu 375 000 $ (3 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −14 043 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 343 186 $ Poids 76 % |
| 12 | 300, 205e avenue, Shawinigan 2025-09-02 · 163 m · Vendu 285 000 $ (3 128 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −5 318 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 297 540 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.