430 Rue 209E · Shawinigan
Valeur estimée
284 100 $
Unifamiliale · 2 833 $/m² · 100,3 m² · constr. 1940 · terrain 491 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 500 $
Rôle antérieur 102 300 $ +89.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696511964700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
162 600 $
Rôle antérieur
102 300 $
ID provincial
36033696511964700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 918
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 40 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 396 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −866 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 224 134 $ Poids 93 % |
| 2 | 320, 204ième Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 408 m · Vendu 399 000 $ (4 156 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +8 936 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 373 067 $ Poids 89 % |
| 3 | 130, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-20 · 561 m · Vendu 369 000 $ (3 913 $/m²) 94,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +11 739 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 348 492 $ Poids 81 % |
| 4 | 770, 208e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 611 m · Vendu 375 000 $ (3 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +10 878 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 353 107 $ Poids 79 % |
| 5 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 479 m · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −15 078 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 322 588 $ Poids 78 % |
| 6 | 380, 205e Ave, Shawinigan 2025-09-08 · 183 m · Vendu 220 000 $ (2 151 $/m²) 102,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −2 151 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 226 135 $ Poids 77 % |
| 7 | 691, 204e avenue, Shawinigan 2026-06-03 · 721 m · Vendu 340 000 $ (3 520 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +6 511 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 316 799 $ Poids 77 % |
| 8 | 630, 210e Rue, Shawinigan 2025-10-31 · 334 m · Vendu 330 000 $ (3 481 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +9 573 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 337 151 $ Poids 76 % |
| 9 | 811, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-06 · 743 m · Vendu 340 000 $ (3 424 $/m²) 99,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +1 712 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 311 999 $ Poids 76 % |
| 10 | 820, 211e Rue, Shawinigan 2026-05-27 · 783 m · Vendu 390 000 $ (3 846 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −2 115 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 353 802 $ Poids 75 % |
| 11 | 751, 206e Rue, Shawinigan 2026-05-07 · 585 m · Vendu 369 000 $ (3 376 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −15 192 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 321 561 $ Poids 74 % |
| 12 | 550, 204ième avenue, Shawinigan 2026-05-28 · 478 m · Vendu 265 000 $ (2 968 $/m²) 89,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +16 321 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 258 163 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.