350 Rue 209E · Shawinigan
Valeur estimée
286 900 $
Unifamiliale · 2 548 $/m² · 112,6 m² · constr. 1918 · terrain 785,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785,2 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 000 $
Rôle antérieur 119 700 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696512056900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
131 900 $
Rôle antérieur
119 700 $
ID provincial
36033696512056900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 918
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 41 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 619 m · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +5 760 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 343 426 $ Poids 82 % |
| 2 | 431, 201e Avenue, Shawinigan 2025-11-20 · 456 m · Vendu 357 500 $ (3 271 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie +5 397 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 360 234 $ Poids 77 % |
| 3 | 751, 206e Rue, Shawinigan 2026-05-07 · 737 m · Vendu 369 000 $ (3 376 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +5 570 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 342 323 $ Poids 76 % |
| 4 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 540 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 356 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 239 356 $ Poids 74 % |
| 5 | 380, 205e Ave, Shawinigan 2025-09-08 · 79 m · Vendu 220 000 $ (2 151 $/m²) 102,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +11 075 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 229 461 $ Poids 69 % |
| 6 | 320, 204ième Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 406 m · Vendu 399 000 $ (4 156 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +34 497 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 398 628 $ Poids 65 % |
| 7 | 811, Carré Gervais, Shawinigan 2026-08-03 · 978 m · Vendu 107 500 $ (923 $/m²) 116,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 799 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 94 951 $ Poids 64 % |
| 8 | 661, 209e rue, Shawinigan 2026-02-20 · 525 m · Vendu 370 000 $ (2 909 $/m²) 127,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −21 234 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 342 122 $ Poids 63 % |
| 9 | 610, rue de la Forteresse, Shawinigan 2026-02-19 · 930 m · Vendu 271 000 $ (2 273 $/m²) 119,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 234 $ · Ajust. superficie −7 503 $ · Ajust. âge −27 100 $ | 258 632 $ Poids 60 % |
| 10 | 130, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-20 · 411 m · Vendu 369 000 $ (3 913 $/m²) 94,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +35 804 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 372 557 $ Poids 60 % |
| 11 | 691, 204e avenue, Shawinigan 2026-06-03 · 648 m · Vendu 340 000 $ (3 520 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +28 157 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 338 445 $ Poids 59 % |
| 12 | 820, 211e Rue, Shawinigan 2026-05-27 · 924 m · Vendu 390 000 $ (3 846 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +21 538 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 377 456 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.