360 Avenue 206E · Shawinigan
Valeur estimée
395 900 $
Unifamiliale · 3 227 $/m² · 122,7 m² · constr. 1980 · terrain 1 921,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 921,3 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 100 $
Rôle antérieur 216 800 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696512990500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350738
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
273 100 $
Rôle antérieur
216 800 $
ID provincial
36033696512990500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 918
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 79 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 661, 209e rue, Shawinigan 2026-02-20 · 413 m · Vendu 370 000 $ (2 909 $/m²) 127,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −6 545 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 416 012 $ Poids 85 % |
| 2 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 536 m · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +22 871 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 388 286 $ Poids 71 % |
| 3 | 811, Carré Gervais, Shawinigan 2026-08-03 · 870 m · Vendu 107 500 $ (923 $/m²) 116,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 861 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 99 611 $ Poids 68 % |
| 4 | 751, 206e Rue, Shawinigan 2026-05-07 · 631 m · Vendu 369 000 $ (3 376 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +22 619 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 399 962 $ Poids 67 % |
| 5 | 95, rue Trépanier, Shawinigan 2026-05-08 · 941 m · Vendu 429 900 $ (3 467 $/m²) 124 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie −2 254 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 390 077 $ Poids 66 % |
| 6 | 180, rue Alarie, Shawinigan 2026-07-27 · 721 m · Vendu 399 000 $ (2 927 $/m²) 136,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 906 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 349 169 $ Poids 65 % |
| 7 | 610, rue de la Forteresse, Shawinigan 2026-02-19 · 902 m · Vendu 271 000 $ (2 273 $/m²) 119,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 234 $ · Ajust. superficie +3 979 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 324 313 $ Poids 64 % |
| 8 | 170, 207e Avenue, Shawinigan 2025-05-27 · 353 m · Vendu 165 000 $ (1 295 $/m²) 127,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −3 044 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 193 201 $ Poids 62 % |
| 9 | 431, 201e Avenue, Shawinigan 2025-11-20 · 554 m · Vendu 357 500 $ (3 271 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie +21 914 $ · Ajust. âge −8 937 $ | 403 564 $ Poids 62 % |
| 10 | 841, 204e rue, Shawinigan 2025-11-04 · 888 m · Vendu 440 000 $ (3 601 $/m²) 122,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +900 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 442 023 $ Poids 59 % |
| 11 | 290, 201e rue, Shawinigan 2025-07-11 · 695 m · Vendu 275 000 $ (2 250 $/m²) 122,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +563 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 317 571 $ Poids 58 % |
| 12 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 426 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 856 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 284 356 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.