361 Rue 209E · Shawinigan
Valeur estimée
351 600 $
Unifamiliale · 3 326 $/m² · 105,7 m² · constr. 1967 · terrain 729,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 200 $
Rôle antérieur 162 200 $ +78.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696513320000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
162 200 $
ID provincial
36033696513320000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 918
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 68 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 538 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 817 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 247 067 $ Poids 85 % |
| 2 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 642 m · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −5 929 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 335 436 $ Poids 80 % |
| 3 | 320, 204ième Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 447 m · Vendu 399 000 $ (4 156 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +20 158 $ · Ajust. âge −13 965 $ | 410 224 $ Poids 79 % |
| 4 | 431, 201e Avenue, Shawinigan 2025-11-20 · 439 m · Vendu 357 500 $ (3 271 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie −5 887 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 352 525 $ Poids 78 % |
| 5 | 380, 205e Ave, Shawinigan 2025-09-08 · 38 m · Vendu 220 000 $ (2 151 $/m²) 102,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +3 656 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 261 642 $ Poids 78 % |
| 6 | 130, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-20 · 413 m · Vendu 369 000 $ (3 913 $/m²) 94,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +22 304 $ · Ajust. âge −25 830 $ | 370 127 $ Poids 75 % |
| 7 | 751, 206e Rue, Shawinigan 2026-05-07 · 748 m · Vendu 369 000 $ (3 376 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −6 077 $ · Ajust. âge −20 295 $ | 347 281 $ Poids 75 % |
| 8 | 691, 204e avenue, Shawinigan 2026-06-03 · 608 m · Vendu 340 000 $ (3 520 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +16 014 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 350 102 $ Poids 74 % |
| 9 | 820, 211e Rue, Shawinigan 2026-05-27 · 919 m · Vendu 390 000 $ (3 846 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +8 269 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 366 137 $ Poids 66 % |
| 10 | 571, 204e Avenue, Shawinigan 2025-12-16 · 416 m · Vendu 250 000 $ (2 688 $/m²) 93 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +17 070 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 281 755 $ Poids 65 % |
| 11 | 811, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-06 · 892 m · Vendu 340 000 $ (3 424 $/m²) 99,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +10 957 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 331 444 $ Poids 65 % |
| 12 | 630, 210e Rue, Shawinigan 2025-10-31 · 475 m · Vendu 330 000 $ (3 481 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +18 972 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 366 350 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.