370 Avenue 205E · Shawinigan
Valeur estimée
303 100 $
Unifamiliale · 2 878 $/m² · 105,3 m² · constr. 1964 · terrain 423 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 700 $
Rôle antérieur 115 800 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696513491500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
163 100 $
Rôle antérieur
115 800 $
ID provincial
36033696513491500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 918
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 48 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 536 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 322 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 242 822 $ Poids 85 % |
| 2 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 653 m · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −6 607 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 331 058 $ Poids 79 % |
| 3 | 320, 204ième Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 470 m · Vendu 399 000 $ (4 156 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +19 327 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 403 408 $ Poids 79 % |
| 4 | 380, 205e Ave, Shawinigan 2025-09-08 · 15 m · Vendu 220 000 $ (2 151 $/m²) 102,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +3 226 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 257 912 $ Poids 78 % |
| 5 | 431, 201e Avenue, Shawinigan 2025-11-20 · 433 m · Vendu 357 500 $ (3 271 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie −6 542 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 348 296 $ Poids 77 % |
| 6 | 130, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-20 · 418 m · Vendu 369 000 $ (3 913 $/m²) 94,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +21 522 $ · Ajust. âge −31 365 $ | 363 810 $ Poids 76 % |
| 7 | 691, 204e avenue, Shawinigan 2026-06-03 · 586 m · Vendu 340 000 $ (3 520 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +15 311 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 344 298 $ Poids 76 % |
| 8 | 751, 206e Rue, Shawinigan 2026-05-07 · 752 m · Vendu 369 000 $ (3 376 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −6 752 $ · Ajust. âge −25 830 $ | 341 071 $ Poids 74 % |
| 9 | 820, 211e Rue, Shawinigan 2026-05-27 · 915 m · Vendu 390 000 $ (3 846 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 363 418 $ Poids 66 % |
| 10 | 571, 204e Avenue, Shawinigan 2025-12-16 · 395 m · Vendu 250 000 $ (2 688 $/m²) 93 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +16 532 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 277 467 $ Poids 66 % |
| 11 | 811, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-06 · 891 m · Vendu 340 000 $ (3 424 $/m²) 99,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +10 272 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 325 659 $ Poids 65 % |
| 12 | 630, 210e Rue, Shawinigan 2025-10-31 · 473 m · Vendu 330 000 $ (3 481 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +18 275 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 360 704 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.