380 Avenue 205E · Shawinigan
Valeur estimée
246 500 $
Unifamiliale · 2 410 $/m² · 102,3 m² · constr. 1951 · terrain 422,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 900 $
Rôle antérieur 74 300 $ +95.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696513592700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
118 300 $
Rôle antérieur
74 300 $
ID provincial
36033696513592700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 918
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 23 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 537 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 609 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 226 609 $ Poids 87 % |
| 2 | 320, 204ième Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 485 m · Vendu 399 000 $ (4 156 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +13 092 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 377 223 $ Poids 83 % |
| 3 | 130, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-20 · 420 m · Vendu 369 000 $ (3 913 $/m²) 94,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +15 652 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 352 405 $ Poids 82 % |
| 4 | 691, 204e avenue, Shawinigan 2026-06-03 · 571 m · Vendu 340 000 $ (3 520 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +10 031 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 320 318 $ Poids 81 % |
| 5 | 380, 205e Ave, Shawinigan 2025-09-08 · 0 m · Vendu 220 000 $ (2 151 $/m²) 102,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 386 $ Poids 79 % |
| 6 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 663 m · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −11 690 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 325 976 $ Poids 75 % |
| 7 | 431, 201e Avenue, Shawinigan 2025-11-20 · 428 m · Vendu 357 500 $ (3 271 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie −11 448 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 343 389 $ Poids 74 % |
| 8 | 571, 204e Avenue, Shawinigan 2025-12-16 · 381 m · Vendu 250 000 $ (2 688 $/m²) 93 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 259 685 $ Poids 73 % |
| 9 | 550, 204ième avenue, Shawinigan 2026-05-28 · 322 m · Vendu 265 000 $ (2 968 $/m²) 89,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +19 289 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 261 130 $ Poids 73 % |
| 10 | 751, 206e Rue, Shawinigan 2026-05-07 · 757 m · Vendu 369 000 $ (3 376 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −11 816 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 324 937 $ Poids 70 % |
| 11 | 630, 210e Rue, Shawinigan 2025-10-31 · 474 m · Vendu 330 000 $ (3 481 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +13 054 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 340 632 $ Poids 70 % |
| 12 | 770, 208e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 778 m · Vendu 375 000 $ (3 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +14 834 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 357 062 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.