400 Avenue 205E · Shawinigan
Valeur estimée
201 200 $
Unifamiliale · 1 880 $/m² · 107 m² · constr. 1930 · terrain 884,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,3 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
97 100 $
Rôle antérieur 61 000 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696513754300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 400 $
Valeur bâtiment
52 700 $
Rôle antérieur
61 000 $
ID provincial
36033696513754300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 918
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 13 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 538 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 426 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 232 426 $ Poids 83 % |
| 2 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 676 m · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −3 727 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 333 938 $ Poids 79 % |
| 3 | 431, 201e Avenue, Shawinigan 2025-11-20 · 423 m · Vendu 357 500 $ (3 271 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie −3 761 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 351 076 $ Poids 79 % |
| 4 | 380, 205e Ave, Shawinigan 2025-09-08 · 22 m · Vendu 220 000 $ (2 151 $/m²) 102,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +5 054 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 223 439 $ Poids 76 % |
| 5 | 751, 206e Rue, Shawinigan 2026-05-07 · 763 m · Vendu 369 000 $ (3 376 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −3 882 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 332 871 $ Poids 75 % |
| 6 | 320, 204ième Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 508 m · Vendu 399 000 $ (4 156 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +22 859 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 386 991 $ Poids 74 % |
| 7 | 691, 204e avenue, Shawinigan 2026-06-03 · 550 m · Vendu 340 000 $ (3 520 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +18 302 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 328 590 $ Poids 74 % |
| 8 | 130, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-20 · 426 m · Vendu 369 000 $ (3 913 $/m²) 94,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +24 848 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 361 601 $ Poids 72 % |
| 9 | 820, 211e Rue, Shawinigan 2026-05-27 · 912 m · Vendu 390 000 $ (3 846 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +10 769 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 366 687 $ Poids 65 % |
| 10 | 571, 204e Avenue, Shawinigan 2025-12-16 · 361 m · Vendu 250 000 $ (2 688 $/m²) 93 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +18 817 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 266 002 $ Poids 63 % |
| 11 | 811, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-06 · 893 m · Vendu 340 000 $ (3 424 $/m²) 99,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +13 182 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 323 470 $ Poids 63 % |
| 12 | 630, 210e Rue, Shawinigan 2025-10-31 · 475 m · Vendu 330 000 $ (3 481 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +21 234 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 348 813 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.