410 Avenue 205E · Shawinigan
Valeur estimée
233 600 $
Unifamiliale · 2 504 $/m² · 93,3 m² · constr. 1925 · terrain 439,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
439,4 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 000 $
Rôle antérieur 90 200 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696513905900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
116 300 $
Rôle antérieur
90 200 $
ID provincial
36033696513905900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 918
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 20 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, 204ième avenue, Shawinigan 2026-05-28 · 279 m · Vendu 265 000 $ (2 968 $/m²) 89,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +5 935 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 247 777 $ Poids 92 % |
| 2 | 130, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-20 · 432 m · Vendu 369 000 $ (3 913 $/m²) 94,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −1 957 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 334 796 $ Poids 90 % |
| 3 | 371, 201e Avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 416 m · Vendu 300 000 $ (3 401 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 673 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 282 456 $ Poids 88 % |
| 4 | 440, 203e Avenue, Shawinigan 2026-01-28 · 194 m · Vendu 215 000 $ (2 438 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +6 216 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 219 615 $ Poids 86 % |
| 5 | 320, 204ième Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 530 m · Vendu 399 000 $ (4 156 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −5 611 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 358 520 $ Poids 86 % |
| 6 | 321, 202e Avenue, Shawinigan 2026-04-01 · 381 m · Vendu 235 000 $ (2 664 $/m²) 88,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +6 794 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 227 835 $ Poids 86 % |
| 7 | 691, 204e avenue, Shawinigan 2026-06-03 · 528 m · Vendu 340 000 $ (3 520 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −5 807 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 304 480 $ Poids 85 % |
| 8 | 571, 204e Avenue, Shawinigan 2025-12-16 · 340 m · Vendu 250 000 $ (2 688 $/m²) 93 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +403 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 247 588 $ Poids 84 % |
| 9 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 540 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 530 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 215 470 $ Poids 78 % |
| 10 | 160, 205e Rue, Shawinigan 2026-01-29 · 547 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +6 205 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 274 194 $ Poids 78 % |
| 11 | 560, 203e Avenue, Shawinigan 2025-10-28 · 332 m · Vendu 275 000 $ (3 114 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +7 786 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 280 768 $ Poids 76 % |
| 12 | 750, rue Alarie, Shawinigan 2026-02-25 · 678 m · Vendu 185 000 $ (1 947 $/m²) 95 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie −1 655 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 180 023 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.