500 Avenue 203E · Shawinigan
Valeur estimée
258 300 $
Unifamiliale · 3 090 $/m² · 83,6 m² · constr. 1964 · terrain 619,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,1 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 900 $
Rôle antérieur 100 900 $ +82.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696515699600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351265
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
148 400 $
Rôle antérieur
100 900 $
ID provincial
36033696515699600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 918
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 28 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, 204ième avenue, Shawinigan 2026-05-28 · 139 m · Vendu 265 000 $ (2 968 $/m²) 89,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −8 457 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 249 284 $ Poids 91 % |
| 2 | 371, 201e Avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 321 m · Vendu 300 000 $ (3 401 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 823 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 279 460 $ Poids 90 % |
| 3 | 341, 202e Avenue, Shawinigan 2026-02-05 · 343 m · Vendu 100 000 $ (1 183 $/m²) 84,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −533 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 102 672 $ Poids 87 % |
| 4 | 440, 203e Avenue, Shawinigan 2026-01-28 · 99 m · Vendu 215 000 $ (2 438 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −5 607 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 230 367 $ Poids 87 % |
| 5 | 321, 202e Avenue, Shawinigan 2026-04-01 · 386 m · Vendu 235 000 $ (2 664 $/m²) 88,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −6 128 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 226 663 $ Poids 85 % |
| 6 | 560, 203e Avenue, Shawinigan 2025-10-28 · 120 m · Vendu 275 000 $ (3 114 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −7 319 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 280 788 $ Poids 79 % |
| 7 | 110, 204e Avenue, Shawinigan 2026-07-09 · 697 m · Vendu 350 000 $ (4 419 $/m²) 79,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 722 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 357 972 $ Poids 77 % |
| 8 | 160, 205e Rue, Shawinigan 2026-01-29 · 620 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −8 475 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 295 964 $ Poids 72 % |
| 9 | 571, 204e Avenue, Shawinigan 2025-12-16 · 154 m · Vendu 250 000 $ (2 688 $/m²) 93 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −12 634 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 248 301 $ Poids 71 % |
| 10 | 130, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-20 · 374 m · Vendu 369 000 $ (3 913 $/m²) 94,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −20 935 $ · Ajust. âge −31 365 $ | 321 353 $ Poids 71 % |
| 11 | 330, 202e Avenue, Shawinigan 2025-06-17 · 350 m · Vendu 225 000 $ (2 616 $/m²) 86 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −3 140 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 232 565 $ Poids 65 % |
| 12 | 300, 205e avenue, Shawinigan 2025-09-02 · 425 m · Vendu 285 000 $ (3 128 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −11 732 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 291 127 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.