550 Avenue 201E · Shawinigan
Valeur estimée
316 500 $
Unifamiliale · 3 276 $/m² · 96,6 m² · constr. 1978 · terrain 689,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 900 $
Rôle antérieur 135 600 $ +72.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696517019500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
196 100 $
Rôle antérieur
135 600 $
ID provincial
36033696517019500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 54 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 691, 204e avenue, Shawinigan 2026-06-03 · 332 m · Vendu 340 000 $ (3 520 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 352 787 $ Poids 94 % |
| 2 | 130, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-20 · 394 m · Vendu 369 000 $ (3 913 $/m²) 94,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +4 500 $ · Ajust. âge −5 535 $ | 372 618 $ Poids 91 % |
| 3 | 550, 204ième avenue, Shawinigan 2026-05-28 · 276 m · Vendu 265 000 $ (2 968 $/m²) 89,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +10 831 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 287 123 $ Poids 87 % |
| 4 | 571, 204e Avenue, Shawinigan 2025-12-16 · 226 m · Vendu 250 000 $ (2 688 $/m²) 93 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +4 839 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 283 274 $ Poids 84 % |
| 5 | 371, 201e Avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 321 m · Vendu 300 000 $ (3 401 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +14 286 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 322 569 $ Poids 84 % |
| 6 | 750, rue Alarie, Shawinigan 2026-02-25 · 547 m · Vendu 185 000 $ (1 947 $/m²) 95 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +1 558 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 185 086 $ Poids 82 % |
| 7 | 440, 203e Avenue, Shawinigan 2026-01-28 · 266 m · Vendu 215 000 $ (2 438 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +10 238 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 261 262 $ Poids 79 % |
| 8 | 321, 202e Avenue, Shawinigan 2026-04-01 · 456 m · Vendu 235 000 $ (2 664 $/m²) 88,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +11 190 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 260 431 $ Poids 77 % |
| 9 | 560, 203e Avenue, Shawinigan 2025-10-28 · 184 m · Vendu 275 000 $ (3 114 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +12 925 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 320 282 $ Poids 73 % |
| 10 | 320, 204ième Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 868 m · Vendu 399 000 $ (4 156 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +1 247 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 413 258 $ Poids 70 % |
| 11 | 800, 206e Avenue, Shawinigan 2025-10-27 · 638 m · Vendu 365 000 $ (3 694 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −4 064 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 376 508 $ Poids 69 % |
| 12 | 380, 205e Ave, Shawinigan 2025-09-08 · 472 m · Vendu 220 000 $ (2 151 $/m²) 102,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −6 129 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 256 257 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.