551 Avenue 202E · Shawinigan
Valeur estimée
341 800 $
Unifamiliale · 3 335 $/m² · 102,5 m² · constr. 1981 · terrain 699,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 400 $
Rôle antérieur 158 700 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696517237100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
214 200 $
Rôle antérieur
158 700 $
ID provincial
36033696517237100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
2 918
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 65 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 691, 204e avenue, Shawinigan 2026-06-03 · 314 m · Vendu 340 000 $ (3 520 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +10 383 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 368 270 $ Poids 89 % |
| 2 | 130, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-20 · 397 m · Vendu 369 000 $ (3 913 $/m²) 94,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +16 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 696 $ Poids 83 % |
| 3 | 431, 201e Avenue, Shawinigan 2025-11-20 · 202 m · Vendu 357 500 $ (3 271 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie −11 121 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 372 316 $ Poids 79 % |
| 4 | 750, rue Alarie, Shawinigan 2026-02-25 · 529 m · Vendu 185 000 $ (1 947 $/m²) 95 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +7 303 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 193 606 $ Poids 76 % |
| 5 | 571, 204e Avenue, Shawinigan 2025-12-16 · 195 m · Vendu 250 000 $ (2 688 $/m²) 93 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +12 769 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 294 954 $ Poids 76 % |
| 6 | 550, 204ième avenue, Shawinigan 2026-05-28 · 243 m · Vendu 265 000 $ (2 968 $/m²) 89,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +19 586 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 299 852 $ Poids 73 % |
| 7 | 380, 205e Ave, Shawinigan 2025-09-08 · 445 m · Vendu 220 000 $ (2 151 $/m²) 102,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +215 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 262 601 $ Poids 72 % |
| 8 | 880, 206e Avenue, Shawinigan 2026-01-13 · 766 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +648 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 263 009 $ Poids 70 % |
| 9 | 371, 201e Avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 325 m · Vendu 300 000 $ (3 401 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +24 320 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 337 103 $ Poids 69 % |
| 10 | 800, 206e Avenue, Shawinigan 2025-10-27 · 618 m · Vendu 365 000 $ (3 694 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +6 835 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 392 881 $ Poids 69 % |
| 11 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 924 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 856 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 260 606 $ Poids 68 % |
| 12 | 320, 204ième Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 852 m · Vendu 399 000 $ (4 156 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +13 508 $ · Ajust. âge +13 965 $ | 431 504 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.