530 Avenue 202E · Shawinigan
Valeur estimée
333 500 $
Unifamiliale · 3 225 $/m² · 103,4 m² · constr. 1976 · terrain 780,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,2 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 300 $
Rôle antérieur 155 300 $ +70.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696517380600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
224 400 $
Rôle antérieur
155 300 $
ID provincial
36033696517380600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
2 918
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 61 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 691, 204e avenue, Shawinigan 2026-06-03 · 318 m · Vendu 340 000 $ (3 520 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +11 967 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 361 354 $ Poids 88 % |
| 2 | 130, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-20 · 377 m · Vendu 369 000 $ (3 913 $/m²) 94,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +17 804 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 382 232 $ Poids 81 % |
| 3 | 431, 201e Avenue, Shawinigan 2025-11-20 · 202 m · Vendu 357 500 $ (3 271 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie −9 649 $ · Ajust. âge −16 087 $ | 364 851 $ Poids 80 % |
| 4 | 750, rue Alarie, Shawinigan 2026-02-25 · 529 m · Vendu 185 000 $ (1 947 $/m²) 95 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +8 179 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 189 857 $ Poids 74 % |
| 5 | 571, 204e Avenue, Shawinigan 2025-12-16 · 160 m · Vendu 250 000 $ (2 688 $/m²) 93 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +13 978 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 289 913 $ Poids 74 % |
| 6 | 380, 205e Ave, Shawinigan 2025-09-08 · 380 m · Vendu 220 000 $ (2 151 $/m²) 102,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +1 183 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 263 569 $ Poids 74 % |
| 7 | 550, 204ième avenue, Shawinigan 2026-05-28 · 193 m · Vendu 265 000 $ (2 968 $/m²) 89,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +20 921 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 294 563 $ Poids 72 % |
| 8 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 859 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 970 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 255 470 $ Poids 71 % |
| 9 | 880, 206e Avenue, Shawinigan 2026-01-13 · 769 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +1 619 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 259 581 $ Poids 69 % |
| 10 | 800, 206e Avenue, Shawinigan 2025-10-27 · 610 m · Vendu 365 000 $ (3 694 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +8 497 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 385 419 $ Poids 69 % |
| 11 | 320, 204ième Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 797 m · Vendu 399 000 $ (4 156 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +15 378 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 423 399 $ Poids 68 % |
| 12 | 371, 201e Avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 310 m · Vendu 300 000 $ (3 401 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +25 850 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 331 133 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.