571 Avenue 201E · Shawinigan
Valeur estimée
317 100 $
Unifamiliale · 3 331 $/m² · 95,2 m² · constr. 1980 · terrain 962,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
962,2 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 800 $
Rôle antérieur 153 600 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696518026700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
210 900 $
Rôle antérieur
153 600 $
ID provincial
36033696518026700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
2 918
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 54 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 691, 204e avenue, Shawinigan 2026-06-03 · 333 m · Vendu 340 000 $ (3 520 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −2 464 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 353 724 $ Poids 93 % |
| 2 | 130, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-20 · 442 m · Vendu 369 000 $ (3 913 $/m²) 94,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +1 761 $ · Ajust. âge −1 845 $ | 373 569 $ Poids 90 % |
| 3 | 550, 204ième avenue, Shawinigan 2026-05-28 · 328 m · Vendu 265 000 $ (2 968 $/m²) 89,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +8 754 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 287 696 $ Poids 88 % |
| 4 | 371, 201e Avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 368 m · Vendu 300 000 $ (3 401 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 905 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 323 188 $ Poids 86 % |
| 5 | 571, 204e Avenue, Shawinigan 2025-12-16 · 270 m · Vendu 250 000 $ (2 688 $/m²) 93 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +2 957 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 283 892 $ Poids 85 % |
| 6 | 750, rue Alarie, Shawinigan 2026-02-25 · 544 m · Vendu 185 000 $ (1 947 $/m²) 95 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +195 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 185 573 $ Poids 82 % |
| 7 | 440, 203e Avenue, Shawinigan 2026-01-28 · 337 m · Vendu 215 000 $ (2 438 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +8 532 $ · Ajust. âge +18 275 $ | 261 705 $ Poids 80 % |
| 8 | 321, 202e Avenue, Shawinigan 2026-04-01 · 513 m · Vendu 235 000 $ (2 664 $/m²) 88,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +9 325 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 260 916 $ Poids 78 % |
| 9 | 560, 203e Avenue, Shawinigan 2025-10-28 · 234 m · Vendu 275 000 $ (3 114 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +10 745 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 320 852 $ Poids 75 % |
| 10 | 341, 202e Avenue, Shawinigan 2026-02-05 · 468 m · Vendu 100 000 $ (1 183 $/m²) 84,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +6 331 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 117 536 $ Poids 68 % |
| 11 | 800, 206e Avenue, Shawinigan 2025-10-27 · 642 m · Vendu 365 000 $ (3 694 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −6 650 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 377 572 $ Poids 68 % |
| 12 | 128, rue des Cheminots, Shawinigan 2026-08-03 · 940 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 265 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 275 215 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.