560 Avenue 201E · Shawinigan
Valeur estimée
330 000 $
Unifamiliale · 2 944 $/m² · 112,1 m² · constr. 1978 · terrain 689,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 700 $
Rôle antérieur 133 500 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696518151100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
184 900 $
Rôle antérieur
133 500 $
ID provincial
36033696518151100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
2 918
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 60 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, 201e Avenue, Shawinigan 2025-11-20 · 214 m · Vendu 357 500 $ (3 271 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie +4 579 $ · Ajust. âge −12 513 $ | 382 654 $ Poids 83 % |
| 2 | 691, 204e avenue, Shawinigan 2026-06-03 · 316 m · Vendu 340 000 $ (3 520 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +27 277 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 380 065 $ Poids 69 % |
| 3 | 380, 205e Ave, Shawinigan 2025-09-08 · 486 m · Vendu 220 000 $ (2 151 $/m²) 102,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +10 538 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 272 923 $ Poids 63 % |
| 4 | 880, 206e Avenue, Shawinigan 2026-01-13 · 765 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +11 011 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 271 172 $ Poids 61 % |
| 5 | 130, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-20 · 415 m · Vendu 369 000 $ (3 913 $/m²) 94,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +34 826 $ · Ajust. âge −5 535 $ | 402 944 $ Poids 61 % |
| 6 | 750, rue Alarie, Shawinigan 2026-02-25 · 531 m · Vendu 185 000 $ (1 947 $/m²) 95 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +16 650 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 200 178 $ Poids 57 % |
| 7 | 800, 206e Avenue, Shawinigan 2025-10-27 · 624 m · Vendu 365 000 $ (3 694 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +24 567 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 405 139 $ Poids 56 % |
| 8 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 963 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 738 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 268 738 $ Poids 56 % |
| 9 | 571, 204e Avenue, Shawinigan 2025-12-16 · 222 m · Vendu 250 000 $ (2 688 $/m²) 93 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +25 672 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 304 107 $ Poids 54 % |
| 10 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +4 913 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 366 629 $ Poids 54 % |
| 11 | 751, 206e Rue, Shawinigan 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 369 000 $ (3 376 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +4 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 379 $ Poids 50 % |
| 12 | 320, 204ième Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 887 m · Vendu 399 000 $ (4 156 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +33 458 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 445 469 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.