571 Avenue 202E · Shawinigan
Valeur estimée
388 300 $
Unifamiliale · 3 327 $/m² · 116,7 m² · constr. 1981 · terrain 699,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 000 $
Rôle antérieur 209 000 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696518530400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
296 800 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
36033696518530400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
2 918
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 77 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, 201e Avenue, Shawinigan 2025-11-20 · 243 m · Vendu 357 500 $ (3 271 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie +12 102 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 395 539 $ Poids 79 % |
| 2 | 180, rue Alarie, Shawinigan 2026-07-27 · 294 m · Vendu 399 000 $ (2 927 $/m²) 136,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 688 $ · Ajust. âge −27 930 $ | 342 382 $ Poids 61 % |
| 3 | 691, 204e avenue, Shawinigan 2026-06-03 · 279 m · Vendu 340 000 $ (3 520 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +35 373 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 393 260 $ Poids 59 % |
| 4 | 380, 205e Ave, Shawinigan 2025-09-08 · 477 m · Vendu 220 000 $ (2 151 $/m²) 102,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +15 484 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 277 870 $ Poids 56 % |
| 5 | 880, 206e Avenue, Shawinigan 2026-01-13 · 729 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +15 976 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 278 338 $ Poids 55 % |
| 6 | 661, 209e rue, Shawinigan 2026-02-20 · 949 m · Vendu 370 000 $ (2 909 $/m²) 127,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −15 271 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 409 135 $ Poids 55 % |
| 7 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +12 706 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 379 972 $ Poids 52 % |
| 8 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 941 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 431 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 278 181 $ Poids 50 % |
| 9 | 130, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-20 · 441 m · Vendu 369 000 $ (3 913 $/m²) 94,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +43 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 479 $ Poids 50 % |
| 10 | 800, 206e Avenue, Shawinigan 2025-10-27 · 586 m · Vendu 365 000 $ (3 694 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +33 064 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 419 111 $ Poids 49 % |
| 11 | 751, 206e Rue, Shawinigan 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 369 000 $ (3 376 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +12 491 $ · Ajust. âge +5 535 $ | 391 679 $ Poids 48 % |
| 12 | 750, rue Alarie, Shawinigan 2026-02-25 · 494 m · Vendu 185 000 $ (1 947 $/m²) 95 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +21 129 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 207 432 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.