141 Rue 214E · Shawinigan
Valeur estimée
331 500 $
Unifamiliale · 2 558 $/m² · 129,6 m² · constr. 1983 · terrain 788,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,2 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 900 $
Rôle antérieur 142 100 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696518767500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
194 700 $
Rôle antérieur
142 100 $
ID provincial
36033696518767500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
2 918
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 61 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Alarie, Shawinigan 2026-07-27 · 260 m · Vendu 399 000 $ (2 927 $/m²) 136,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 807 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 365 253 $ Poids 93 % |
| 2 | 641, 207e avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 515 m · Vendu 344 000 $ (2 334 $/m²) 147,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −20 771 $ · Ajust. âge +10 320 $ | 337 887 $ Poids 65 % |
| 3 | 661, 209e rue, Shawinigan 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (2 909 $/m²) 127,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +3 491 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 431 597 $ Poids 59 % |
| 4 | 431, 201e Avenue, Shawinigan 2025-11-20 · 301 m · Vendu 357 500 $ (3 271 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie +33 199 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 420 211 $ Poids 56 % |
| 5 | 521, 201e avenue, Shawinigan 2024-11-29 · 182 m · Vendu 445 000 $ (3 402 $/m²) 130,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie −2 041 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 485 265 $ Poids 46 % |
| 6 | 170, 207e Avenue, Shawinigan 2025-05-27 · 994 m · Vendu 165 000 $ (1 295 $/m²) 127,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +1 425 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 197 670 $ Poids 43 % |
| 7 | 290, 201e rue, Shawinigan 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 250 $/m²) 122,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +8 327 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 325 335 $ Poids 39 % |
| 8 | 191-193, Avenue de Saint-Georges, Shawinigan 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 129 $/m²) 148,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −29 727 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 487 609 $ Poids 37 % |
| 9 | 111, 200e Avenue, Shawinigan 2026-06-16 · 912 m · Vendu 505 000 $ (3 250 $/m²) 155,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −41 921 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 487 122 $ Poids 36 % |
| 10 | 125, Chemin des Dubois, Shawinigan 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (1 568 $/m²) 146,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −13 405 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 242 495 $ Poids 36 % |
| 11 | 125, Chemin des Dubois, Shawinigan 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (1 568 $/m²) 146,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −13 405 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 242 495 $ Poids 36 % |
| 12 | 221, 206ième avenue, Shawinigan 2025-02-03 · 823 m · Vendu 75 000 $ (639 $/m²) 117,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 027 $ · Ajust. superficie +3 897 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 100 423 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.