630 Avenue 201E · Shawinigan
Valeur estimée
314 700 $
Unifamiliale · 3 489 $/m² · 90,2 m² · constr. 1983 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 300 $
Rôle antérieur 143 900 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696518899100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351293
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
203 100 $
Rôle antérieur
143 900 $
ID provincial
36033696518899100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
2 918
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 53 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, 204ième avenue, Shawinigan 2026-05-28 · 303 m · Vendu 265 000 $ (2 968 $/m²) 89,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +1 335 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 284 252 $ Poids 94 % |
| 2 | 371, 201e Avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 450 m · Vendu 300 000 $ (3 401 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 401 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 319 184 $ Poids 90 % |
| 3 | 691, 204e avenue, Shawinigan 2026-06-03 · 250 m · Vendu 340 000 $ (3 520 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −11 263 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 350 024 $ Poids 88 % |
| 4 | 440, 203e Avenue, Shawinigan 2026-01-28 · 373 m · Vendu 215 000 $ (2 438 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +2 438 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 258 836 $ Poids 86 % |
| 5 | 571, 204e Avenue, Shawinigan 2025-12-16 · 235 m · Vendu 250 000 $ (2 688 $/m²) 93 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −3 763 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 280 922 $ Poids 85 % |
| 6 | 130, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-20 · 523 m · Vendu 369 000 $ (3 913 $/m²) 94,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −8 022 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 369 321 $ Poids 84 % |
| 7 | 750, rue Alarie, Shawinigan 2026-02-25 · 456 m · Vendu 185 000 $ (1 947 $/m²) 95 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie −4 674 $ · Ajust. âge −12 025 $ | 183 480 $ Poids 82 % |
| 8 | 560, 203e Avenue, Shawinigan 2025-10-28 · 214 m · Vendu 275 000 $ (3 114 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +2 959 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 317 191 $ Poids 82 % |
| 9 | 321, 202e Avenue, Shawinigan 2026-04-01 · 586 m · Vendu 235 000 $ (2 664 $/m²) 88,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +2 664 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 257 780 $ Poids 82 % |
| 10 | 341, 202e Avenue, Shawinigan 2026-02-05 · 540 m · Vendu 100 000 $ (1 183 $/m²) 84,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +3 373 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 116 077 $ Poids 76 % |
| 11 | 971, rue de Vandry, Shawinigan 2026-05-04 · 828 m · Vendu 165 000 $ (1 761 $/m²) 93,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −3 082 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 180 499 $ Poids 70 % |
| 12 | 128, rue des Cheminots, Shawinigan 2026-08-03 · 865 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 813 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 272 112 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.