370 Avenue 206E · Shawinigan
Valeur estimée
283 300 $
Unifamiliale · 2 391 $/m² · 118,5 m² · constr. 1958 · terrain 427,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,9 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 300 $
Rôle antérieur 88 400 $ +91.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696522053200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351249
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
142 300 $
Rôle antérieur
88 400 $
ID provincial
36033696522053200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 39 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 661, 209e rue, Shawinigan 2026-02-20 · 428 m · Vendu 370 000 $ (2 909 $/m²) 127,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −12 653 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 369 203 $ Poids 79 % |
| 2 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 562 m · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +15 755 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 353 421 $ Poids 77 % |
| 3 | 751, 206e Rue, Shawinigan 2026-05-07 · 652 m · Vendu 369 000 $ (3 376 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +15 530 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 352 283 $ Poids 73 % |
| 4 | 811, Carré Gervais, Shawinigan 2026-08-03 · 888 m · Vendu 107 500 $ (923 $/m²) 116,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +923 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 97 673 $ Poids 70 % |
| 5 | 431, 201e Avenue, Shawinigan 2025-11-20 · 533 m · Vendu 357 500 $ (3 271 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie +15 046 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 369 883 $ Poids 69 % |
| 6 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 439 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 658 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 251 658 $ Poids 64 % |
| 7 | 610, rue de la Forteresse, Shawinigan 2026-02-19 · 929 m · Vendu 271 000 $ (2 273 $/m²) 119,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 234 $ · Ajust. superficie −796 $ · Ajust. âge +13 550 $ | 305 989 $ Poids 64 % |
| 8 | 95, rue Trépanier, Shawinigan 2026-05-08 · 969 m · Vendu 429 900 $ (3 467 $/m²) 124 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie −9 534 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 382 797 $ Poids 62 % |
| 9 | 821, 212ième rue, Shawinigan 2025-10-15 · 815 m · Vendu 480 123 $ (4 260 $/m²) 112,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 489 $ · Ajust. superficie +12 355 $ · Ajust. âge −48 012 $ | 488 955 $ Poids 59 % |
| 10 | 380, 205e Ave, Shawinigan 2025-09-08 · 105 m · Vendu 220 000 $ (2 151 $/m²) 102,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +17 419 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 265 505 $ Poids 58 % |
| 11 | 170, 207e Avenue, Shawinigan 2025-05-27 · 380 m · Vendu 165 000 $ (1 295 $/m²) 127,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −5 763 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 175 632 $ Poids 58 % |
| 12 | 841, 204e rue, Shawinigan 2025-11-04 · 911 m · Vendu 440 000 $ (3 601 $/m²) 122,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −6 661 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 430 061 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.