421 Rue 210E · Shawinigan
Valeur estimée
303 500 $
Unifamiliale · 2 831 $/m² · 107,2 m² · constr. 1963 · terrain 366,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
366,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 400 $
Rôle antérieur 115 000 $ +70.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696522635100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
173 300 $
Rôle antérieur
115 000 $
ID provincial
36033696522635100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 48 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 411 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 673 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 243 923 $ Poids 87 % |
| 2 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 576 m · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −3 388 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 334 277 $ Poids 84 % |
| 3 | 751, 206e Rue, Shawinigan 2026-05-07 · 641 m · Vendu 369 000 $ (3 376 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −3 545 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 342 433 $ Poids 81 % |
| 4 | 380, 205e Ave, Shawinigan 2025-09-08 · 129 m · Vendu 220 000 $ (2 151 $/m²) 102,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +5 269 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 258 855 $ Poids 76 % |
| 5 | 431, 201e Avenue, Shawinigan 2025-11-20 · 549 m · Vendu 357 500 $ (3 271 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie −3 434 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 351 403 $ Poids 75 % |
| 6 | 320, 204ième Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 516 m · Vendu 399 000 $ (4 156 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +23 275 $ · Ajust. âge −21 945 $ | 405 361 $ Poids 73 % |
| 7 | 691, 204e avenue, Shawinigan 2026-06-03 · 602 m · Vendu 340 000 $ (3 520 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +18 654 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 345 942 $ Poids 72 % |
| 8 | 820, 211e Rue, Shawinigan 2026-05-27 · 786 m · Vendu 390 000 $ (3 846 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +11 154 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 367 072 $ Poids 71 % |
| 9 | 811, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-06 · 766 m · Vendu 340 000 $ (3 424 $/m²) 99,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +13 525 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 327 212 $ Poids 69 % |
| 10 | 130, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-20 · 548 m · Vendu 369 000 $ (3 913 $/m²) 94,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +25 239 $ · Ajust. âge −33 210 $ | 365 682 $ Poids 68 % |
| 11 | 770, 208e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 659 m · Vendu 375 000 $ (3 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +24 525 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 379 879 $ Poids 65 % |
| 12 | 630, 210e Rue, Shawinigan 2025-10-31 · 348 m · Vendu 330 000 $ (3 481 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +21 582 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 362 361 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.