410-412 Avenue 206E · Shawinigan
Valeur estimée
246 800 $
Unifamiliale · 1 409 $/m² · 175,1 m² · constr. 1905 · terrain 794 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 500 $
Rôle antérieur 94 600 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696522718500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
107 200 $
Rôle antérieur
94 600 $
ID provincial
36033696522718500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 24 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 511, 206ième avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 206 m · Vendu 270 000 $ (1 707 $/m²) 158,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +14 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 826 $ Poids 82 % |
| 2 | 831, 206e Avenue, Shawinigan 2026-05-15 · 789 m · Vendu 313 000 $ (1 864 $/m²) 167,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie +6 711 $ · Ajust. âge −7 825 $ | 315 833 $ Poids 72 % |
| 3 | 670, 205e Avenue, Shawinigan 2025-08-01 · 455 m · Vendu 180 000 $ (957 $/m²) 188 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −6 176 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 170 688 $ Poids 62 % |
| 4 | 641, 207e avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 405 m · Vendu 344 000 $ (2 334 $/m²) 147,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +32 323 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 346 261 $ Poids 62 % |
| 5 | 111, 200e Avenue, Shawinigan 2026-06-16 · 794 m · Vendu 505 000 $ (3 250 $/m²) 155,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +32 009 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 492 877 $ Poids 61 % |
| 6 | 191-193, Avenue de Saint-Georges, Shawinigan 2025-11-17 · 481 m · Vendu 465 000 $ (3 129 $/m²) 148,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +41 462 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 502 998 $ Poids 54 % |
| 7 | 751, 202e Avenue, Shawinigan 2025-09-23 · 803 m · Vendu 549 000 $ (2 870 $/m²) 191,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −23 246 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 521 726 $ Poids 53 % |
| 8 | 125, Chemin des Dubois, Shawinigan 2026-06-22 · 720 m · Vendu 230 000 $ (1 568 $/m²) 146,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +22 263 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 260 913 $ Poids 52 % |
| 9 | 125, Chemin des Dubois, Shawinigan 2026-06-22 · 720 m · Vendu 230 000 $ (1 568 $/m²) 146,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +22 263 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 260 913 $ Poids 52 % |
| 10 | 15, rue Lacroix, Shawinigan 2025-01-13 · 816 m · Vendu 385 000 $ (2 200 $/m²) 175 m² · constr. 1989 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +110 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 420 457 $ Poids 38 % |
| 11 | 631, 204è rue, Shawinigan 2024-11-01 · 608 m · Vendu 340 000 $ (1 858 $/m²) 183 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie −7 339 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 364 985 $ Poids 36 % |
| 12 | 211, 206e Avenue, Shawinigan 2024-11-27 · 379 m · Vendu 220 000 $ (1 131 $/m²) 194,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie −11 023 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 229 893 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.