431 Rue 210E · Shawinigan
Valeur estimée
245 400 $
Unifamiliale · 2 085 $/m² · 117,7 m² · constr. 1940 · terrain 614,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,1 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 800 $
Rôle antérieur 85 200 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696522865000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
100 500 $
Rôle antérieur
85 200 $
ID provincial
36033696522865000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 918
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 23 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 661, 209e rue, Shawinigan 2026-02-20 · 393 m · Vendu 370 000 $ (2 909 $/m²) 127,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −13 817 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 349 540 $ Poids 79 % |
| 2 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 575 m · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +14 400 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 352 066 $ Poids 78 % |
| 3 | 751, 206e Rue, Shawinigan 2026-05-07 · 631 m · Vendu 369 000 $ (3 376 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +14 179 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 350 932 $ Poids 75 % |
| 4 | 811, Carré Gervais, Shawinigan 2026-08-03 · 859 m · Vendu 107 500 $ (923 $/m²) 116,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +554 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 97 304 $ Poids 72 % |
| 5 | 431, 201e Avenue, Shawinigan 2025-11-20 · 564 m · Vendu 357 500 $ (3 271 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie +13 737 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 368 575 $ Poids 69 % |
| 6 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 395 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 668 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 245 668 $ Poids 67 % |
| 7 | 821, 212ième rue, Shawinigan 2025-10-15 · 751 m · Vendu 480 123 $ (4 260 $/m²) 112,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 489 $ · Ajust. superficie +10 650 $ · Ajust. âge −48 012 $ | 487 250 $ Poids 63 % |
| 8 | 610, rue de la Forteresse, Shawinigan 2026-02-19 · 979 m · Vendu 271 000 $ (2 273 $/m²) 119,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 234 $ · Ajust. superficie −1 705 $ · Ajust. âge −10 840 $ | 280 689 $ Poids 61 % |
| 9 | 95, rue Trépanier, Shawinigan 2026-05-08 · 995 m · Vendu 429 900 $ (3 467 $/m²) 124 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie −10 921 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 381 410 $ Poids 60 % |
| 10 | 380, 205e Ave, Shawinigan 2025-09-08 · 148 m · Vendu 220 000 $ (2 151 $/m²) 102,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +16 559 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 244 845 $ Poids 59 % |
| 11 | 841, 204e rue, Shawinigan 2025-11-04 · 899 m · Vendu 440 000 $ (3 601 $/m²) 122,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −8 101 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 428 621 $ Poids 58 % |
| 12 | 820, 211e Rue, Shawinigan 2026-05-27 · 768 m · Vendu 390 000 $ (3 846 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +31 346 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 387 264 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.