440-442 Avenue 205E · Shawinigan
Valeur estimée
374 800 $
Unifamiliale · 1 448 $/m² · 258,9 m² · constr. 1947 · terrain 1 623,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 623,2 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 700 $
Rôle antérieur 197 400 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696523138500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351256
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
201 500 $
Rôle antérieur
197 400 $
ID provincial
36033696523138500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 74 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 461, 207e Rue, Shawinigan 2025-12-19 · 349 m · Vendu 410 000 $ (1 747 $/m²) 234,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +21 138 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 457 271 $ Poids 73 % |
| 2 | 60, 206e Avenue, Shawinigan 2026-06-01 · 703 m · Vendu 475 000 $ (2 217 $/m²) 214,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +49 428 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 535 168 $ Poids 49 % |
| 3 | 151, 200e avenue, Shawinigan 2025-02-05 · 681 m · Vendu 471 000 $ (1 707 $/m²) 275,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +88 086 $ · Ajust. superficie −14 511 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 497 476 $ Poids 41 % |
| 4 | 460, avenue du Plateau, Shawinigan 2024-09-09 · 976 m · Vendu 500 000 $ (1 858 $/m²) 269,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −9 476 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 541 397 $ Poids 24 % |
| 5 | 751, 202e Avenue, Shawinigan 2025-09-23 · 719 m · Vendu 549 000 $ (2 870 $/m²) 191,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +97 001 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 641 972 $ Poids 21 % |
| 6 | 670, 205e Avenue, Shawinigan 2025-08-01 · 409 m · Vendu 180 000 $ (957 $/m²) 188 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +33 941 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 210 805 $ Poids 21 % |
| 7 | 271, 207e Rue, Shawinigan 2025-04-03 · 267 m · Vendu 520 000 $ (1 566 $/m²) 332 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie −57 247 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 479 917 $ Poids 16 % |
| 8 | 501, Avenue 207e, Shawinigan 2024-05-28 · 202 m · Vendu 380 000 $ (1 792 $/m²) 212 m² · constr. 1975 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +42 033 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 454 622 $ Poids 16 % |
| 9 | 211, 206e Avenue, Shawinigan 2024-11-27 · 402 m · Vendu 220 000 $ (1 131 $/m²) 194,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +36 346 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 317 962 $ Poids 16 % |
| 10 | 281, avenue du Plateau, Shawinigan 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (1 440 $/m²) 194,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +46 451 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 327 672 $ Poids 16 % |
| 11 | 470, 203e avenue, Shawinigan 2024-09-18 · 202 m · Vendu 200 000 $ (1 019 $/m²) 196,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +31 890 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 258 239 $ Poids 15 % |
| 12 | 831, 206e Avenue, Shawinigan 2026-05-15 · 754 m · Vendu 313 000 $ (1 864 $/m²) 167,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie +78 250 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 426 497 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.