441-443 Avenue 206E · Shawinigan
Valeur estimée
278 700 $
Unifamiliale · 1 620 $/m² · 172 m² · constr. 1930 · terrain 965,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
965,5 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 000 $
Rôle antérieur 128 000 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696523616100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351314
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 100 $
Valeur bâtiment
126 900 $
Rôle antérieur
128 000 $
ID provincial
36033696523616100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 37 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 511, 206ième avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 148 m · Vendu 270 000 $ (1 707 $/m²) 158,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +11 776 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 312 181 $ Poids 87 % |
| 2 | 831, 206e Avenue, Shawinigan 2026-05-15 · 738 m · Vendu 313 000 $ (1 864 $/m²) 167,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie +3 822 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 352 068 $ Poids 76 % |
| 3 | 641, 207e avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 369 m · Vendu 344 000 $ (2 334 $/m²) 147,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +28 706 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 342 643 $ Poids 67 % |
| 4 | 111, 200e Avenue, Shawinigan 2026-06-16 · 787 m · Vendu 505 000 $ (3 250 $/m²) 155,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +26 972 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 487 840 $ Poids 65 % |
| 5 | 670, 205e Avenue, Shawinigan 2025-08-01 · 397 m · Vendu 180 000 $ (957 $/m²) 188 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −7 660 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 169 204 $ Poids 61 % |
| 6 | 191-193, Avenue de Saint-Georges, Shawinigan 2025-11-17 · 552 m · Vendu 465 000 $ (3 129 $/m²) 148,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +36 612 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 498 148 $ Poids 56 % |
| 7 | 125, Chemin des Dubois, Shawinigan 2026-06-22 · 791 m · Vendu 230 000 $ (1 568 $/m²) 146,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +19 833 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 275 733 $ Poids 53 % |
| 8 | 125, Chemin des Dubois, Shawinigan 2026-06-22 · 791 m · Vendu 230 000 $ (1 568 $/m²) 146,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +19 833 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 275 733 $ Poids 53 % |
| 9 | 751, 202e Avenue, Shawinigan 2025-09-23 · 731 m · Vendu 549 000 $ (2 870 $/m²) 191,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −27 694 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 517 278 $ Poids 52 % |
| 10 | 15, rue Lacroix, Shawinigan 2025-01-13 · 887 m · Vendu 385 000 $ (2 200 $/m²) 175 m² · constr. 1989 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −3 300 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 417 047 $ Poids 36 % |
| 11 | 640, 209e Rue, Shawinigan 2024-12-11 · 464 m · Vendu 195 000 $ (1 303 $/m²) 149,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +14 599 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 227 502 $ Poids 33 % |
| 12 | 631, 204è rue, Shawinigan 2024-11-01 · 683 m · Vendu 340 000 $ (1 858 $/m²) 183 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie −10 219 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 362 105 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.