420 Avenue 206E · Shawinigan
Valeur estimée
288 400 $
Unifamiliale · 2 814 $/m² · 102,5 m² · constr. 1945 · terrain 509,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,5 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 300 $
Rôle antérieur 105 600 $ +78.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696523720700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
156 500 $
Rôle antérieur
105 600 $
ID provincial
36033696523720700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 42 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 448 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 856 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 226 856 $ Poids 91 % |
| 2 | 691, 204e avenue, Shawinigan 2026-06-03 · 546 m · Vendu 340 000 $ (3 520 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +10 383 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 320 670 $ Poids 82 % |
| 3 | 320, 204ième Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 556 m · Vendu 399 000 $ (4 156 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +13 508 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 377 639 $ Poids 80 % |
| 4 | 380, 205e Ave, Shawinigan 2025-09-08 · 115 m · Vendu 220 000 $ (2 151 $/m²) 102,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +215 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 234 001 $ Poids 78 % |
| 5 | 130, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-20 · 529 m · Vendu 369 000 $ (3 913 $/m²) 94,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +16 043 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 352 796 $ Poids 78 % |
| 6 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 632 m · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −11 351 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 326 315 $ Poids 77 % |
| 7 | 751, 206e Rue, Shawinigan 2026-05-07 · 688 m · Vendu 369 000 $ (3 376 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −11 478 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 325 274 $ Poids 74 % |
| 8 | 820, 211e Rue, Shawinigan 2026-05-27 · 815 m · Vendu 390 000 $ (3 846 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +2 115 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 358 033 $ Poids 73 % |
| 9 | 550, 204ième avenue, Shawinigan 2026-05-28 · 307 m · Vendu 265 000 $ (2 968 $/m²) 89,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +19 586 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 261 427 $ Poids 72 % |
| 10 | 571, 204e Avenue, Shawinigan 2025-12-16 · 376 m · Vendu 250 000 $ (2 688 $/m²) 93 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +12 769 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 259 954 $ Poids 72 % |
| 11 | 770, 208e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 704 m · Vendu 375 000 $ (3 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +15 229 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 357 458 $ Poids 72 % |
| 12 | 811, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-06 · 802 m · Vendu 340 000 $ (3 424 $/m²) 99,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +5 478 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 315 766 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.