430-432 Avenue 206E · Shawinigan
Valeur estimée
329 000 $
Unifamiliale · 1 641 $/m² · 200,5 m² · constr. 1880 · terrain 504,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 100 $
Rôle antérieur 151 500 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696523852000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
149 500 $
Rôle antérieur
151 500 $
ID provincial
36033696523852000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 918
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 59 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, 206e Avenue, Shawinigan 2026-06-01 · 696 m · Vendu 475 000 $ (2 217 $/m²) 214,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −15 294 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 418 196 $ Poids 74 % |
| 2 | 670, 205e Avenue, Shawinigan 2025-08-01 · 418 m · Vendu 180 000 $ (957 $/m²) 188 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +5 984 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 182 848 $ Poids 65 % |
| 3 | 751, 202e Avenue, Shawinigan 2025-09-23 · 765 m · Vendu 549 000 $ (2 870 $/m²) 191,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +13 201 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 558 173 $ Poids 60 % |
| 4 | 461, 207e Rue, Shawinigan 2025-12-19 · 295 m · Vendu 410 000 $ (1 747 $/m²) 234,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −29 872 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 375 511 $ Poids 54 % |
| 5 | 831, 206e Avenue, Shawinigan 2026-05-15 · 753 m · Vendu 313 000 $ (1 864 $/m²) 167,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie +30 387 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 316 033 $ Poids 50 % |
| 6 | 211, 206e Avenue, Shawinigan 2024-11-27 · 411 m · Vendu 220 000 $ (1 131 $/m²) 194,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +3 335 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 244 251 $ Poids 42 % |
| 7 | 281, avenue du Plateau, Shawinigan 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (1 440 $/m²) 194,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +4 393 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 281 415 $ Poids 41 % |
| 8 | 470, 203e avenue, Shawinigan 2024-09-18 · 292 m · Vendu 200 000 $ (1 019 $/m²) 196,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +2 140 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 222 489 $ Poids 37 % |
| 9 | 631, 204è rue, Shawinigan 2024-11-01 · 645 m · Vendu 340 000 $ (1 858 $/m²) 183 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +16 257 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 388 581 $ Poids 32 % |
| 10 | 15, rue Lacroix, Shawinigan 2025-01-13 · 854 m · Vendu 385 000 $ (2 200 $/m²) 175 m² · constr. 1989 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +28 050 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 448 397 $ Poids 29 % |
| 11 | 501, Avenue 207e, Shawinigan 2024-05-28 · 143 m · Vendu 380 000 $ (1 792 $/m²) 212 m² · constr. 1975 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −10 307 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 402 283 $ Poids 26 % |
| 12 | 630, chemin des Daniel, Shawinigan 2025-11-11 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (1 177 $/m²) 161,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +23 014 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 211 599 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.