340 Rue 212E · Shawinigan
Valeur estimée
288 200 $
Unifamiliale · 2 721 $/m² · 105,9 m² · constr. 1960 · terrain 677,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,3 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 500 $
Rôle antérieur 103 100 $ +99.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696524391600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351311
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
168 100 $
Rôle antérieur
103 100 $
ID provincial
36033696524391600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 42 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 557 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 064 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 238 564 $ Poids 84 % |
| 2 | 691, 204e avenue, Shawinigan 2026-06-03 · 456 m · Vendu 340 000 $ (3 520 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +16 366 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 338 554 $ Poids 79 % |
| 3 | 431, 201e Avenue, Shawinigan 2025-11-20 · 410 m · Vendu 357 500 $ (3 271 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie −5 560 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 349 277 $ Poids 79 % |
| 4 | 380, 205e Ave, Shawinigan 2025-09-08 · 120 m · Vendu 220 000 $ (2 151 $/m²) 102,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +3 871 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 254 157 $ Poids 77 % |
| 5 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 742 m · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −5 591 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 332 075 $ Poids 76 % |
| 6 | 130, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-20 · 459 m · Vendu 369 000 $ (3 913 $/m²) 94,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +22 696 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 359 449 $ Poids 74 % |
| 7 | 320, 204ième Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 605 m · Vendu 399 000 $ (4 156 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +20 573 $ · Ajust. âge −27 930 $ | 396 675 $ Poids 73 % |
| 8 | 751, 206e Rue, Shawinigan 2026-05-07 · 802 m · Vendu 369 000 $ (3 376 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −5 739 $ · Ajust. âge −33 210 $ | 334 704 $ Poids 72 % |
| 9 | 571, 204e Avenue, Shawinigan 2025-12-16 · 273 m · Vendu 250 000 $ (2 688 $/m²) 93 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +17 339 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 273 274 $ Poids 67 % |
| 10 | 750, rue Alarie, Shawinigan 2026-02-25 · 603 m · Vendu 185 000 $ (1 947 $/m²) 95 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +10 613 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 192 292 $ Poids 67 % |
| 11 | 820, 211e Rue, Shawinigan 2026-05-27 · 914 m · Vendu 390 000 $ (3 846 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +8 654 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 364 572 $ Poids 66 % |
| 12 | 880, 206e Avenue, Shawinigan 2026-01-13 · 827 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +4 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 679 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.