511 Avenue 205E · Shawinigan
Valeur estimée
304 700 $
Unifamiliale · 2 424 $/m² · 125,7 m² · constr. 1957 · terrain 883,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
883,9 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 000 $
Rôle antérieur 109 400 $ +99.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696525853900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 400 $
Valeur bâtiment
173 600 $
Rôle antérieur
109 400 $
ID provincial
36033696525853900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 49 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Alarie, Shawinigan 2026-07-27 · 378 m · Vendu 399 000 $ (2 927 $/m²) 136,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 515 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 343 585 $ Poids 84 % |
| 2 | 661, 209e rue, Shawinigan 2026-02-20 · 655 m · Vendu 370 000 $ (2 909 $/m²) 127,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −2 182 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 377 825 $ Poids 77 % |
| 3 | 431, 201e Avenue, Shawinigan 2025-11-20 · 380 m · Vendu 357 500 $ (3 271 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie +26 821 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 381 658 $ Poids 61 % |
| 4 | 641, 207e avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 292 m · Vendu 344 000 $ (2 334 $/m²) 147,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −25 322 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 288 616 $ Poids 59 % |
| 5 | 170, 207e Avenue, Shawinigan 2025-05-27 · 694 m · Vendu 165 000 $ (1 295 $/m²) 127,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −1 101 $ · Ajust. âge +825 $ | 179 469 $ Poids 54 % |
| 6 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 864 m · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +27 953 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 365 619 $ Poids 53 % |
| 7 | 811, Carré Gervais, Shawinigan 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 107 500 $ (923 $/m²) 116,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 245 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 100 995 $ Poids 53 % |
| 8 | 751, 206e Rue, Shawinigan 2026-05-07 · 904 m · Vendu 369 000 $ (3 376 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +27 683 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 364 436 $ Poids 52 % |
| 9 | 290, 201e rue, Shawinigan 2025-07-11 · 949 m · Vendu 275 000 $ (2 250 $/m²) 122,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +3 938 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 297 572 $ Poids 48 % |
| 10 | 821, 212ième rue, Shawinigan 2025-10-15 · 927 m · Vendu 480 123 $ (4 260 $/m²) 112,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 489 $ · Ajust. superficie +27 691 $ · Ajust. âge −48 012 $ | 504 291 $ Poids 48 % |
| 11 | 95, rue Trépanier, Shawinigan 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 429 900 $ (3 467 $/m²) 124 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie +2 947 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 395 278 $ Poids 47 % |
| 12 | 841, 204e rue, Shawinigan 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 601 $/m²) 122,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +6 301 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 443 024 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.