530 Avenue 203E · Shawinigan
Valeur estimée
335 300 $
Unifamiliale · 2 575 $/m² · 130,2 m² · constr. 1974 · terrain 812,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,1 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 600 $
Rôle antérieur 149 900 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696526053800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
203 600 $
Rôle antérieur
149 900 $
ID provincial
36033696526053800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 62 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Alarie, Shawinigan 2026-07-27 · 338 m · Vendu 399 000 $ (2 927 $/m²) 136,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 928 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 350 172 $ Poids 92 % |
| 2 | 661, 209e rue, Shawinigan 2026-02-20 · 776 m · Vendu 370 000 $ (2 909 $/m²) 127,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +4 363 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 415 820 $ Poids 71 % |
| 3 | 641, 207e avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 381 m · Vendu 344 000 $ (2 334 $/m²) 147,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −20 071 $ · Ajust. âge −5 160 $ | 323 107 $ Poids 70 % |
| 4 | 431, 201e Avenue, Shawinigan 2025-11-20 · 274 m · Vendu 357 500 $ (3 271 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie +34 180 $ · Ajust. âge −19 662 $ | 405 105 $ Poids 55 % |
| 5 | 170, 207e Avenue, Shawinigan 2025-05-27 · 766 m · Vendu 165 000 $ (1 295 $/m²) 127,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +1 813 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 196 408 $ Poids 51 % |
| 6 | 125, Chemin des Dubois, Shawinigan 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 568 $/m²) 146,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −12 935 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 242 966 $ Poids 47 % |
| 7 | 125, Chemin des Dubois, Shawinigan 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 568 $/m²) 146,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −12 935 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 242 966 $ Poids 47 % |
| 8 | 191-193, Avenue de Saint-Georges, Shawinigan 2025-11-17 · 816 m · Vendu 465 000 $ (3 129 $/m²) 148,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −28 789 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 467 623 $ Poids 46 % |
| 9 | 521, 201e avenue, Shawinigan 2024-11-29 · 246 m · Vendu 445 000 $ (3 402 $/m²) 130,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie −1 021 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 486 286 $ Poids 45 % |
| 10 | 290, 201e rue, Shawinigan 2025-07-11 · 962 m · Vendu 275 000 $ (2 250 $/m²) 122,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +9 002 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 326 010 $ Poids 45 % |
| 11 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 966 m · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +35 577 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 389 893 $ Poids 43 % |
| 12 | 811, Carré Gervais, Shawinigan 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 107 500 $ (923 $/m²) 116,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 321 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 103 071 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.