671 Avenue 202E · Shawinigan
Valeur estimée
373 700 $
Unifamiliale · 3 046 $/m² · 122,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 329,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 329,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 700 $
Rôle antérieur 195 800 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696529714800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
261 900 $
Rôle antérieur
195 800 $
ID provincial
36033696529714800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 918
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 74 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Alarie, Shawinigan 2026-07-27 · 185 m · Vendu 399 000 $ (2 927 $/m²) 136,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 906 $ · Ajust. âge −37 905 $ | 341 189 $ Poids 81 % |
| 2 | 431, 201e Avenue, Shawinigan 2025-11-20 · 414 m · Vendu 357 500 $ (3 271 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie +21 914 $ · Ajust. âge −16 087 $ | 396 414 $ Poids 66 % |
| 3 | 661, 209e rue, Shawinigan 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (2 909 $/m²) 127,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −6 545 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 408 612 $ Poids 56 % |
| 4 | 880, 206e Avenue, Shawinigan 2026-01-13 · 605 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +22 453 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 280 415 $ Poids 49 % |
| 5 | 380, 205e Ave, Shawinigan 2025-09-08 · 631 m · Vendu 220 000 $ (2 151 $/m²) 102,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +21 935 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 284 321 $ Poids 42 % |
| 6 | 521, 201e avenue, Shawinigan 2024-11-29 · 292 m · Vendu 445 000 $ (3 402 $/m²) 130,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie −13 779 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 473 528 $ Poids 42 % |
| 7 | 800, 206e Avenue, Shawinigan 2025-10-27 · 496 m · Vendu 365 000 $ (3 694 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +44 147 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 421 069 $ Poids 41 % |
| 8 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +22 871 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 380 886 $ Poids 39 % |
| 9 | 170, 207e Avenue, Shawinigan 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 295 $/m²) 127,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −3 044 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 193 201 $ Poids 39 % |
| 10 | 751, 206e Rue, Shawinigan 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 369 000 $ (3 376 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +22 619 $ · Ajust. âge −3 690 $ | 392 582 $ Poids 38 % |
| 11 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 856 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 279 356 $ Poids 37 % |
| 12 | 821, 212ième rue, Shawinigan 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 480 123 $ (4 260 $/m²) 112,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 489 $ · Ajust. superficie +21 301 $ · Ajust. âge −38 410 $ | 507 503 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.