505 Rue 209E · Shawinigan
Valeur estimée
335 200 $
Unifamiliale · 3 223 $/m² · 104 m² · constr. 1983 · terrain 783,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 800 $
Rôle antérieur 142 100 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696530378000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
182 800 $
Rôle antérieur
142 100 $
ID provincial
36033696530378000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 62 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 242 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 713 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 264 963 $ Poids 96 % |
| 2 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 410 m · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −8 810 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 362 156 $ Poids 87 % |
| 3 | 751, 206e Rue, Shawinigan 2026-05-07 · 455 m · Vendu 369 000 $ (3 376 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −8 946 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 373 931 $ Poids 85 % |
| 4 | 820, 211e Rue, Shawinigan 2026-05-27 · 628 m · Vendu 390 000 $ (3 846 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 394 068 $ Poids 82 % |
| 5 | 811, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-06 · 593 m · Vendu 340 000 $ (3 424 $/m²) 99,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +8 046 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 355 734 $ Poids 81 % |
| 6 | 320, 204ième Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 519 m · Vendu 399 000 $ (4 156 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +16 625 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 438 611 $ Poids 79 % |
| 7 | 770, 208e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 474 m · Vendu 375 000 $ (3 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +18 196 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 411 050 $ Poids 79 % |
| 8 | 380, 205e Ave, Shawinigan 2025-09-08 · 304 m · Vendu 220 000 $ (2 151 $/m²) 102,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +1 828 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 264 214 $ Poids 75 % |
| 9 | 630, 210e Rue, Shawinigan 2025-10-31 · 179 m · Vendu 330 000 $ (3 481 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +16 013 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 389 791 $ Poids 73 % |
| 10 | 691, 204e avenue, Shawinigan 2026-06-03 · 755 m · Vendu 340 000 $ (3 520 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +13 023 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 374 310 $ Poids 71 % |
| 11 | 130, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-20 · 709 m · Vendu 369 000 $ (3 913 $/m²) 94,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +18 978 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 396 321 $ Poids 68 % |
| 12 | 871, 209e Rue, Shawinigan 2026-01-16 · 713 m · Vendu 80 000 $ (821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +2 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 071 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.