530 Rue 209E · Shawinigan
Valeur estimée
293 700 $
Unifamiliale · 2 973 $/m² · 98,8 m² · constr. 1960 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 200 $
Rôle antérieur 104 500 $ +77.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696530431500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350830
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
158 900 $
Rôle antérieur
104 500 $
ID provincial
36033696530431500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 918
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 44 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 206 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 723 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 229 777 $ Poids 97 % |
| 2 | 770, 208e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 416 m · Vendu 375 000 $ (3 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +7 911 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 357 640 $ Poids 89 % |
| 3 | 320, 204ième Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 516 m · Vendu 399 000 $ (4 156 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +5 819 $ · Ajust. âge −27 930 $ | 381 920 $ Poids 86 % |
| 4 | 811, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-06 · 546 m · Vendu 340 000 $ (3 424 $/m²) 99,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −856 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 309 431 $ Poids 85 % |
| 5 | 820, 211e Rue, Shawinigan 2026-05-27 · 591 m · Vendu 390 000 $ (3 846 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 350 918 $ Poids 83 % |
| 6 | 630, 210e Rue, Shawinigan 2025-10-31 · 150 m · Vendu 330 000 $ (3 481 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +6 962 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 342 791 $ Poids 81 % |
| 7 | 760, 206e Rue, Shawinigan 2026-06-19 · 425 m · Vendu 351 500 $ (3 941 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 432 $ · Ajust. superficie +18 915 $ · Ajust. âge −29 878 $ | 344 970 $ Poids 79 % |
| 8 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 346 m · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −17 619 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 320 047 $ Poids 78 % |
| 9 | 751, 206e Rue, Shawinigan 2026-05-07 · 394 m · Vendu 369 000 $ (3 376 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −17 724 $ · Ajust. âge −33 210 $ | 322 719 $ Poids 76 % |
| 10 | 871, 209e Rue, Shawinigan 2026-01-16 · 666 m · Vendu 80 000 $ (821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +533 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 79 937 $ Poids 74 % |
| 11 | 130, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-20 · 758 m · Vendu 369 000 $ (3 913 $/m²) 94,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +8 804 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 345 557 $ Poids 73 % |
| 12 | 380, 205e Ave, Shawinigan 2025-09-08 · 362 m · Vendu 220 000 $ (2 151 $/m²) 102,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −3 763 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 246 522 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.