511 Rue 209E · Shawinigan
Valeur estimée
252 600 $
Unifamiliale · 3 146 $/m² · 80,3 m² · constr. 1955 · terrain 1 118,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 118,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 900 $
Rôle antérieur 115 500 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696530566300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
141 800 $
Rôle antérieur
115 500 $
ID provincial
36033696530566300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 918
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 26 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, 204e Avenue, Shawinigan 2026-07-09 · 587 m · Vendu 350 000 $ (4 419 $/m²) 79,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 431 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 334 931 $ Poids 85 % |
| 2 | 760, 206e Rue, Shawinigan 2026-06-19 · 465 m · Vendu 351 500 $ (3 941 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 432 $ · Ajust. superficie −17 536 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 303 247 $ Poids 74 % |
| 3 | 341, 202e Avenue, Shawinigan 2026-02-05 · 651 m · Vendu 100 000 $ (1 183 $/m²) 84,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −2 485 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 96 219 $ Poids 73 % |
| 4 | 550, 204ième avenue, Shawinigan 2026-05-28 · 552 m · Vendu 265 000 $ (2 968 $/m²) 89,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −13 354 $ · Ajust. âge −22 525 $ | 232 463 $ Poids 70 % |
| 5 | 440, 203e Avenue, Shawinigan 2026-01-28 · 533 m · Vendu 215 000 $ (2 438 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −9 629 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 216 670 $ Poids 69 % |
| 6 | 321, 202e Avenue, Shawinigan 2026-04-01 · 657 m · Vendu 235 000 $ (2 664 $/m²) 88,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −10 524 $ · Ajust. âge −22 325 $ | 211 691 $ Poids 68 % |
| 7 | 310, 205e avenue, Shawinigan 2025-06-26 · 339 m · Vendu 250 000 $ (3 157 $/m²) 79,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +1 736 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 248 630 $ Poids 67 % |
| 8 | 371, 201e Avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 737 m · Vendu 300 000 $ (3 401 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −13 435 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 260 348 $ Poids 67 % |
| 9 | 641, 204e Rue, Shawinigan 2026-06-04 · 414 m · Vendu 230 000 $ (3 402 $/m²) 67,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +21 605 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 231 505 $ Poids 61 % |
| 10 | 560, 203e Avenue, Shawinigan 2025-10-28 · 632 m · Vendu 275 000 $ (3 114 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −12 458 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 263 275 $ Poids 60 % |
| 11 | 160, 205e Rue, Shawinigan 2026-01-29 · 725 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −13 470 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 278 819 $ Poids 60 % |
| 12 | 300, 205e avenue, Shawinigan 2025-09-02 · 345 m · Vendu 285 000 $ (3 128 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −16 894 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 273 140 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.