541 Rue 209E · Shawinigan
Valeur estimée
276 400 $
Autre · 2 288 $/m² · 120,8 m² · constr. 2003 · terrain 563,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,5 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
6649
Usage
Autres services de travaux de construction spécialisés
Valeur au rôle 2026 — composition
166 000 $
Rôle antérieur 131 800 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696530832800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
350833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
126 600 $
Rôle antérieur
131 800 $
ID provincial
36033696530832800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 918
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 36 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 661, 209e rue, Shawinigan 2026-02-20 · 158 m · Vendu 370 000 $ (2 909 $/m²) 127,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −9 308 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 428 049 $ Poids 88 % |
| 2 | 811, Carré Gervais, Shawinigan 2026-08-03 · 619 m · Vendu 107 500 $ (923 $/m²) 116,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 984 $ · Ajust. âge −4 837 $ | 104 646 $ Poids 83 % |
| 3 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 368 m · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +19 652 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 427 618 $ Poids 80 % |
| 4 | 751, 206e Rue, Shawinigan 2026-05-07 · 388 m · Vendu 369 000 $ (3 376 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +19 412 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 429 965 $ Poids 79 % |
| 5 | 95, rue Trépanier, Shawinigan 2026-05-08 · 801 m · Vendu 429 900 $ (3 467 $/m²) 124 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie −5 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 774 $ Poids 73 % |
| 6 | 841, 204e rue, Shawinigan 2025-11-04 · 658 m · Vendu 440 000 $ (3 601 $/m²) 122,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −2 520 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 489 202 $ Poids 70 % |
| 7 | 610, rue de la Forteresse, Shawinigan 2026-02-19 · 847 m · Vendu 271 000 $ (2 273 $/m²) 119,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 234 $ · Ajust. superficie +1 819 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 322 153 $ Poids 68 % |
| 8 | 821, 212ième rue, Shawinigan 2025-10-15 · 579 m · Vendu 480 123 $ (4 260 $/m²) 112,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 489 $ · Ajust. superficie +17 254 $ · Ajust. âge +26 407 $ | 568 273 $ Poids 66 % |
| 9 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 175 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 505 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 505 $ Poids 64 % |
| 10 | 170, 207e Avenue, Shawinigan 2025-05-27 · 371 m · Vendu 165 000 $ (1 295 $/m²) 127,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −4 274 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 191 971 $ Poids 60 % |
| 11 | 260, 210è avenue, Shawinigan 2025-09-09 · 543 m · Vendu 265 000 $ (2 425 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +13 941 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 329 997 $ Poids 60 % |
| 12 | 820, 211e Rue, Shawinigan 2026-05-27 · 562 m · Vendu 390 000 $ (3 846 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +37 308 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 465 375 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.