480 Rue 210E · Shawinigan
Valeur estimée
294 400 $
Unifamiliale · 2 734 $/m² · 107,7 m² · constr. 1960 · terrain 724,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 300 $
Rôle antérieur 111 100 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696531174800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350793
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
143 300 $
Rôle antérieur
111 100 $
ID provincial
36033696531174800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 918
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 44 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 299 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 292 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 240 792 $ Poids 90 % |
| 2 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 475 m · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −2 541 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 335 124 $ Poids 88 % |
| 3 | 751, 206e Rue, Shawinigan 2026-05-07 · 525 m · Vendu 369 000 $ (3 376 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −2 701 $ · Ajust. âge −33 210 $ | 337 742 $ Poids 86 % |
| 4 | 820, 211e Rue, Shawinigan 2026-05-27 · 681 m · Vendu 390 000 $ (3 846 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +12 115 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 368 033 $ Poids 76 % |
| 5 | 380, 205e Ave, Shawinigan 2025-09-08 · 239 m · Vendu 220 000 $ (2 151 $/m²) 102,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +5 806 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 256 092 $ Poids 74 % |
| 6 | 811, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-06 · 654 m · Vendu 340 000 $ (3 424 $/m²) 99,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +14 381 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 324 668 $ Poids 73 % |
| 7 | 320, 204ième Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 519 m · Vendu 399 000 $ (4 156 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +24 314 $ · Ajust. âge −27 930 $ | 400 415 $ Poids 72 % |
| 8 | 431, 201e Avenue, Shawinigan 2025-11-20 · 664 m · Vendu 357 500 $ (3 271 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie −2 617 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 352 221 $ Poids 70 % |
| 9 | 811, Carré Gervais, Shawinigan 2026-08-03 · 756 m · Vendu 107 500 $ (923 $/m²) 116,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 060 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 92 690 $ Poids 70 % |
| 10 | 770, 208e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 543 m · Vendu 375 000 $ (3 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +25 514 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 375 243 $ Poids 69 % |
| 11 | 691, 204e avenue, Shawinigan 2026-06-03 · 691 m · Vendu 340 000 $ (3 520 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +19 534 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 341 721 $ Poids 67 % |
| 12 | 630, 210e Rue, Shawinigan 2025-10-31 · 236 m · Vendu 330 000 $ (3 481 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +22 453 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 358 281 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.