481 Rue 210E · Shawinigan
Valeur estimée
268 700 $
Unifamiliale · 3 472 $/m² · 77,4 m² · constr. 1972 · terrain 589,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,9 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 500 $
Rôle antérieur 108 900 $ +77.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696531548700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350847
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
159 000 $
Rôle antérieur
108 900 $
ID provincial
36033696531548700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 918
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 32 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, 204e Avenue, Shawinigan 2026-07-09 · 606 m · Vendu 350 000 $ (4 419 $/m²) 79,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 977 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 358 273 $ Poids 84 % |
| 2 | 341, 202e Avenue, Shawinigan 2026-02-05 · 579 m · Vendu 100 000 $ (1 183 $/m²) 84,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −4 201 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 103 003 $ Poids 70 % |
| 3 | 310, 205e avenue, Shawinigan 2025-06-26 · 305 m · Vendu 250 000 $ (3 157 $/m²) 79,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −2 841 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 265 303 $ Poids 67 % |
| 4 | 641, 204e Rue, Shawinigan 2026-06-04 · 534 m · Vendu 230 000 $ (3 402 $/m²) 67,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +16 672 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 233 472 $ Poids 67 % |
| 5 | 550, 204ième avenue, Shawinigan 2026-05-28 · 428 m · Vendu 265 000 $ (2 968 $/m²) 89,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −17 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 685 $ Poids 62 % |
| 6 | 440, 203e Avenue, Shawinigan 2026-01-28 · 428 m · Vendu 215 000 $ (2 438 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −13 163 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 231 410 $ Poids 62 % |
| 7 | 371, 201e Avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 651 m · Vendu 300 000 $ (3 401 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −18 367 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 280 916 $ Poids 60 % |
| 8 | 321, 202e Avenue, Shawinigan 2026-04-01 · 593 m · Vendu 235 000 $ (2 664 $/m²) 88,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −14 388 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 227 803 $ Poids 60 % |
| 9 | 760, 206e Rue, Shawinigan 2026-06-19 · 584 m · Vendu 351 500 $ (3 941 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 432 $ · Ajust. superficie −23 249 $ · Ajust. âge −8 787 $ | 323 895 $ Poids 59 % |
| 10 | 560, 203e Avenue, Shawinigan 2025-10-28 · 510 m · Vendu 275 000 $ (3 114 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −16 973 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 282 134 $ Poids 54 % |
| 11 | 160, 205e Rue, Shawinigan 2026-01-29 · 702 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −17 859 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 297 380 $ Poids 51 % |
| 12 | 330, 202e Avenue, Shawinigan 2025-06-17 · 533 m · Vendu 225 000 $ (2 616 $/m²) 86 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −11 250 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 233 455 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.