491 Rue 210E · Shawinigan
Valeur estimée
312 800 $
Unifamiliale · 2 412 $/m² · 129,7 m² · constr. 1955 · terrain 814,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814,6 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 900 $
Rôle antérieur 131 400 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696531657700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
171 900 $
Rôle antérieur
131 400 $
ID provincial
36033696531657700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 918
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 52 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 661, 209e rue, Shawinigan 2026-02-20 · 289 m · Vendu 370 000 $ (2 909 $/m²) 127,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +3 636 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 379 943 $ Poids 89 % |
| 2 | 180, rue Alarie, Shawinigan 2026-07-27 · 713 m · Vendu 399 000 $ (2 927 $/m²) 136,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 660 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 349 440 $ Poids 76 % |
| 3 | 641, 207e avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 430 m · Vendu 344 000 $ (2 334 $/m²) 147,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −20 654 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 293 284 $ Poids 68 % |
| 4 | 811, Carré Gervais, Shawinigan 2026-08-03 · 757 m · Vendu 107 500 $ (923 $/m²) 116,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 090 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 102 840 $ Poids 66 % |
| 5 | 95, rue Trépanier, Shawinigan 2026-05-08 · 939 m · Vendu 429 900 $ (3 467 $/m²) 124 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie +9 881 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 402 212 $ Poids 64 % |
| 6 | 125, Chemin des Dubois, Shawinigan 2026-06-22 · 652 m · Vendu 230 000 $ (1 568 $/m²) 146,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −13 327 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 242 574 $ Poids 62 % |
| 7 | 125, Chemin des Dubois, Shawinigan 2026-06-22 · 652 m · Vendu 230 000 $ (1 568 $/m²) 146,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −13 327 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 242 574 $ Poids 62 % |
| 8 | 170, 207e Avenue, Shawinigan 2025-05-27 · 434 m · Vendu 165 000 $ (1 295 $/m²) 127,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +1 489 $ · Ajust. âge −825 $ | 180 409 $ Poids 62 % |
| 9 | 930, 212e Rue, Shawinigan 2026-06-15 · 949 m · Vendu 330 000 $ (2 381 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −10 595 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 290 566 $ Poids 61 % |
| 10 | 841, 204e rue, Shawinigan 2025-11-04 · 806 m · Vendu 440 000 $ (3 601 $/m²) 122,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +13 502 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 450 225 $ Poids 60 % |
| 11 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 509 m · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +34 730 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 372 395 $ Poids 59 % |
| 12 | 751, 206e Rue, Shawinigan 2026-05-07 · 534 m · Vendu 369 000 $ (3 376 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +34 435 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 371 188 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.